Aiutate il mio mandarino!!!

Buongiorno a tutti!
Vi chiedo un suggerimento per aiutare il mio mandarino a vincere il suo problema...
Abito a Verona ed ho una pianta di mandarino alta circa 80cm di 3 anni. Normalmente la tengo sul balcone tranne per il periodo invernale: da metà novembre ad aprile la ricovero nel vano scale del condominio dove la temperatura non scende mai sotto gli 8-10 gradi (ambiente discretamente luminoso).
Da due settimane l'ho portato all'interno ed ha cominciato a perdere parecchie foglie. Ho notato che sulle foglie, prima di cadere, appaiono delle macchie marroni (quasi come se seccassero).
Ora la situazione sta peggiorando e stanno cadendo parecchie foglie.
La pianta attualmente ha 4 frutti grandi come noci.
In questo periodo non lo sto bagnando molto perchè noto che la terra non si asciuga e rimane molto umida.
Cosa posso fare per aiutarlo? Concime? Cambio terra? Lo riporto fuori al freddo mettendogli un riparo?

Grazie a tutti, Luca

P.S.: allego la foto di una foglia fronte e retro.

benvenuta sul forum
ti consiglio di fare la foto anche alla pianta intera e di postare la domanda nella sessione coltivazioni arboree