affitto con patto in deroga azienda di nocciole

buongiorno, gradirei avere delle informazioni sulla durata di un affitto:

Nel 2009 mio padre usufruttuario del terreno diede in affitto un azienda di nocciole ad una societa semplice con un patto in deroga senza la presenza dei sindacati, la scadenza era fissata per il 2016.

attualmente data la dipartita di mio padre avvenuta nel maggio del 2010 i nudi proprietari detengono la proprieta' e secondo la legge art. 999 del cv tutti i contratti sottoscritti dall' usufruttuario vengono a decadere entro in quinto anno dalla dipartita dello stesso.

la questione e questa la societa' che attualmente detiene la conduzione dell'impianto asserisce che:

A) il termine dell'affitto deve essere in quanto il contratto in deroga e' stato sottoscritto senza la presenza del sindacato il 2016.
B) che essendo la societa' formata anche da un proprietario lo stesso potrebbe richiedere in tribunale che in base ad una legge non menzionata che non avendo sottoscritto il patto in deroga alla presenza dei sindacati, lo stesso contratto potrebbe essere considerato in deroga ma agrario e la fine dello stesso slittare fino al 2021.

gradirei onde evitare cause senza fine un vs parere

riccardo roma 14.09.2013

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