Nuovo terreno

Orto irriguo se ho fatto bene i conti secondo quella tabella sarebbero 29 euro mq. Comunque ti garantisco che i prezzi sono questi, proprio oggi per 1500 mq mi hanno chiesto 45000. Il terreno che ho in affitto, sottoposto a vincolo carcerario, vorrebbe 20000 euro e sono circa 500 mq. Sono cifre folli, ma sono quelle che girano in zona, considerando che praticamente i terreni a Livorno si trovano in città. Se vai nei paesi limitrofi si abbattono della metà.

Non sto dicendo il contrario, capisco che sparano quei prezzi, visto che come dici i terreni sono in città,
ma vorrei partissi da un altro presupposto, se tu dovessi fare un mutuo, verrebbe un perito da parte della banca
a valutare il terreno, sei sicuro che lo valuterebbe quelle cifre?? O grossi dubbi in merito...
Te lo dico per esperienza personale...

CIao

Non saprei, stiamo parlando comunque di cifre di mercato più o meno allineate, dovrei informarmi meglio magari da un geometra. Resta il fatto che chi vuole comprare un terreno a Livorno deve prepararsi a sborsare più o meno questa cifra...infatti il mio obiettivo è quello di trovare un piccolo terreno il meno attrezzato possibile in modo da poter tirare il più possibile sul prezzo.
Ciao

dariobaro ha scritto:Orto irriguo se ho fatto bene i conti secondo quella tabella sarebbero 29 euro mq. Comunque ti garantisco che i prezzi sono questi, proprio oggi per 1500 mq mi hanno chiesto 45000. Il terreno che ho in affitto, sottoposto a vincolo carcerario, vorrebbe 20000 euro e sono circa 500 mq. Sono cifre folli, ma sono quelle che girano in zona, considerando che praticamente i terreni a Livorno si trovano in città. Se vai nei paesi limitrofi si abbattono della metà.

Attento !!! un Ha (ettaro) equivale a 10 000 Mq , 1Mq costa 2,90 € e non 29€.... considerata la posizione e tutto quanto, metti un supplemento del 30%, dagli anche il 200%, ........ ma una richiesta superiore del 1000% al prezzo reale è da fuori di testa.


Sinceramente io un terreno a quelle cifre , non avendo disponibilità di acqua, ne un annesso agricolo accatastato, non ne farei di niente... comprerei i pomodori al supermercato.
Non pagherei quelle cifre nemmeno se il terreno fosse d'avanti alla porta del soggiorno... se poi devo salire in macchina fare 1 km per raggiungere il terreno, a quel punto preferirei acquistare un terreno a 5 o 10 Km a un prezzo ragionevole e con l'acqua disponibile.

Altra cosa che devi valutare e chiedere..... Le spese notarili a carico di chi sono? ....considera che su 15 000€ vai a spendere almeno altre 2500€ di Notaio.

Un consiglio personale....Informati e Rifletti bene! ....magari se hai qualche geometra conoscente, amici,ecc.. insomma domanda e cerca senza troppa fretta che l'occasione buona la trovi.

Grazie, son sempre stato un gran ciuco in matematica comunque avevamo già deciso di non farne di niente per ben altri motivi che avevo già scritto sopra. Per adesso non ho trovato ancora nulla, vediamo come dite voi...senza fretta.
Ciao