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MarcoTerraTerra
Iscritto il: 18/04/2012, 15:34 Messaggi: 31
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Qui, per quello non ho avuto problemi,,stamattina ho chiesto i documenti relativi al terreno all'agenzia,,e oggi li ho qui in mano... Ma me li ha dati l'agenzia che tratta il terreno...e non credo che avessero problemi di privacy perchè mi diceva che era stupita del fatto che ancora non me li avessero dati...dice che è prassi darli agli ipotetici acquirenti, proprio per svolgere cose come questa delle serre... Ci tenevo solo a precisarlo.
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24/04/2012, 16:37 |
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kentarro
Iscritto il: 20/10/2009, 18:36 Messaggi: 7445 Località: Airuno (Lecco)
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io intendevo l'ufficio comunale. immagino una persona che entra in un ufficio e chiede luni riguardo un terreno non suo. Se ti presenti con i documenti invece è chiaro che stai per contrattare una compravendita.
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24/04/2012, 20:01 |
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eugenio
Sez. Orticoltura
Iscritto il: 09/08/2008, 9:24 Messaggi: 10203
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giusta l'osservazione sulla neve.Infatti in caso di neve i tunnel facilmente si danneggiano con la perdita del raccolto sottostante. NN potrai mai mantenere un banchetto con 3000 mq anche se coperti.Io venderei direttamente in azienda facendo capire a chi viene ad acquistare che chi ha un assortimento completo al roba la compra da terzi cmq su 100 mq puoi anche ottenre 500 e più insalate e sicuramente 250 kg di spinaci
_________________ I
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24/04/2012, 21:22 |
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MarcoTerraTerra
Iscritto il: 18/04/2012, 15:34 Messaggi: 31
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Grazie Eugenio del tuo parere.... Sono tanto ingenuo se pretendessi (anche perchè abitando vicino al terreno) di preservare dalla neve i miei tunnel andando nei periodi di nevicata, a spingere giù la neve così da non farli sovracaricare di neve?
ANCORA UNA PRECISAZIONE : i Metriquadri in vendita in realtà sarebbero 10.000 circa, ma visto che per acquistarlo, mi farei un debitone, io immaginavo di prenderne 3000 perchè coldiretti mi spiegava che con meno di 3000 non potrei nemmeno essere un coltivatore diretto... e quindi ne prendevo il minimo indispensabile..ma se l'unico ostacolo alla fine fosse "solo" quello della metratura..allora penserei,,(anche se non con meno timore), di allargare da subito l'investimento, prendendone qualcosina in più... Cosa dite voi...per stare stretto...quanto dovrei allora averne di sta terra ?! ...considerando che a 10.000m2 non ci voglio arrivare...non credo nemmeno di poter ottenere il finanziamento...
Grazie a tutti.
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24/04/2012, 21:37 |
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kentarro
Iscritto il: 20/10/2009, 18:36 Messaggi: 7445 Località: Airuno (Lecco)
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In romagna quest'anno c'era chi faceva via la neve dalle serre ma quando è tanta non puoi fra nulla anche perchè sarebbe difficile buttarla via
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24/04/2012, 21:42 |
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raviolo
Iscritto il: 10/03/2009, 15:08 Messaggi: 1393 Località: Asti
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non so quanto paghi il terreno.. ma se devi indebitarti gia per terreno e tutto il resto mi sa che fai presto la fine del topo. Posso suggerirti di trovare un terreno in affitto, l'affitto costa sicuramente meno del mutuo e se ti accorgi di aver sbagliato torni a casa sano e salvo. Calcola che il terreno se e' a gerbido richiedera' un bel po di lavorazioni prima di diventare davvero produttivo. Ti serviranno patentini e corsi, macchine e attrezzature, certificazioni e tutto il resto. Le serre son una rogna, sei sempre fuori regola per qualcosa... Ad ogni modo, ascolta il consoglio...SCAPPA DALLE BANCHE!!! se hai bisogno di un finanziamento per cominciare NON FARLO!. Scusa se son stato duro, ma tieni conto che la stessa tua idea l'hanno avuta qualche milione di cassintegrati. Questo accoppera' il mercato. Mi diceva stamattina un docente che ai corsi di formazione in genere facevano fatica a trovare il numero minimo adesso ci son centinaia di domande. Tutta gente che un pezzo di terra dei vecchi ce l'ha e avendo perso il lavoro pensa di mettersi a coltivare su due piedi. Questa e' gente che smettera' di comprare verdura (riducendo il mercato) e comincera' ad offrire verdura coltivata incrementando l'offerta e schiantando i prezzi.
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24/04/2012, 22:12 |
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elmo
Iscritto il: 06/04/2011, 11:35 Messaggi: 3348 Località: prov Palermo
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... segui il consiglio di Raviolo ... se hai 100 devi avere 100 di riserva ... per i bisogni improvvisi ...perchè se spendi tutto se ti capita un qualche casino ... dove vai ???....per le produzioni ti do' qualche dato domani ... buona notte ... elmo
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25/04/2012, 0:17 |
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elmo
Iscritto il: 06/04/2011, 11:35 Messaggi: 3348 Località: prov Palermo
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allora ... dati medi per ogni 10 (dieci) mq di terreno e per ogni raccolto singolo .....Carote ... 40 Kg .... cetrioli ... 45 Kg ..... Cavolfiore 25 Kg .... Cavolo Cappuccio 60 kg ..... cavolo Rapa 25 kg .... cipolle ... 30 kg .... fagioli 3 kg .... piselli .... 2 1/2 kg ....insalata 15 kg .... patate .... 25 kg .... poi ti consiglio tutti gli odori ... ( basilico , menta , rosmarino , salvia ).... ed un pò di camomilla ....questi in via molto generale i quantitativi che può ricavare da 10 mq di terra ....ma ricordarsi sempre .... ORTO UOMO MORTO ....cioè l'orto ti vuole sempre al lavoro ....ciao elmo
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25/04/2012, 10:50 |
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raviolo
Iscritto il: 10/03/2009, 15:08 Messaggi: 1393 Località: Asti
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si Elmo pero' bisogna anche dire che quelle quantita' le ottieni con orto coltivato e a regime. Se parti da terreno "fermo" da anni, i primi tempi coltivi solo "erbacce". Insomma, una cosa e' un orto in funzione e ben condotto da tempo ed un'altra e' trasformare e condizionare un terreno abbandonato in un orto. Per i primi anni devi considerare produzioni piu scarse e meno appetibili del normale. Tutte le opere che trasformano un terreno in orto son lunghe da avviare, compostaggio, siepi, diserbo, ripari cassoni a letto caldo. Sembra tutto facile o risolvibile... e lo e'.. se hai tempo e se non hai interessi che corrono da pagare ogni mese. Se viceversa devi subito guadagnare il sogno si trasforma in fretta in incubo.
Comunque siamo vicini, la collina di Torino non e' distante da Asti,se vuoi rubati un pomeriggio e vienimi a trovare . ti faccio vedere i miei terreni ed i miei orti e ti faccio vedere il lavoro che e' servito per metterli in funzione. Visto da fuori sembra tutto ovvio e naturale, ma poi quando riguardi le foto di com'era e di come e' diventato.. ti rendi conto delle notti non dormite,della fatica,dello sforzo economico e fisico necessari. Mi piace , quando guardo la valle coltivata mi sento bene.. ma e' stato un lavoro talmente duro che a conti fatti e a saperlo prima, forse oggi non rifarei.. C'e' voluta davvero molta piu fatica di quel che pensavo quando ho iniziato l'avventura..
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25/04/2012, 12:16 |
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raviolo
Iscritto il: 10/03/2009, 15:08 Messaggi: 1393 Località: Asti
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scusate il doppio messaggio..
Non farti fregare dallo slogan " i contadini piangono ma hanno trattori da centinaia di migliaia di euro,dunque guadagnano".. NON E' VERO.
E' vero che i contadini partiti anni fa hanno usufruito di aiuti a pioggia, e hanno ricevuto finanziamenti a tassi agevolatissimi per comprare il primo (piccolo) trattore... E' vero che molti , non riuscendo a ripagare il debito gia del piccolo trattore son stati costretti ad accendere altri finanziamenti per comprare un trattore piu grande e tramite questo ripagare il debito precedente e spostare un po' piu in la nel tempo il salto nel burrone. E' vero che molti seguendo questo metodo son stati costretti a comprare trattori enormi quasi inutili nei piccoli campi qua attorno solo per non fallire e continuare la spirale dei finanziamenti. E' vero che fino a tre anni fa le banche prestavano soldi per ampliamenti e trattori a chiunque potesse ipotecare terra e cascina ,(anzi ti venivano a cercare con insistenza). E' vero che oggi le banche non prestano piu un centesimo ed il prossimo giro di "compra a debito il trattore nuovo piu grosso e con i soldi imprestati paghi il debito vecchio" e' finito . Vedremo quindi parecchi di quei trattori tornare mestamente in vendita alle aste nei prossimi anni, a meno che la finanza mondiale non inventi qualcosa di magico e risollevi il mondo. Insomma fai molta attenzione..che il momento per cominciare e' pessimo....
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25/04/2012, 12:31 |
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