Salve, un agricoltore può utilizzare un suo capannone che ha dato in affitto insieme alla terra sul quale tale capannone è ubicato? Pare che si sia fatto ciò per evitare di pagare l'IMU sull'immobile. Vi chiedo: è legale una cosa del genere?

Grazie anticipatamente

Affittato o non affittato qualcuno l'avrà ben pagata sta benedetta IMU... o no?

Ciao

Dipende dagli accordi che ha fatto con l'affittuario.

Grazie, ragazzi.
Forse devo essere più preciso.

Questo agricoltore sta sfruttando il suo capannone come dormitorio (sì, non ho scritto male... come dormitorio personale), come pollaio e come ricovero attrezzi per il proprio orticello. Io so che ci sono fabbricati rurali ad uso strumentale per l'agricoltura e altri rurali non strumentali. I secondi dovrebbero essere sottoposti ad IMU ordinaria, che in questo caso specifico, per questo signore, verrebbe conteggiata come seconda casa, perchè la sua prima casa è lontana chilometri. Quindi, lui cosa ha pensato: di far figurare il capannone come fabbricato ad uso per l'agricoltura e non pagare l'IMU come seconda casa. Alla luce di questo, cosa potete dirmi? Sapete se questo signore è in regola? In fin dei conti, lui dovrebbe pagare un IMU come seconda casa su questo capannone...

Una cosa è se ha ristrutturato il capannone o una sua parte come una vera casa, un altra se ci ha messo un bagno di servizio (i capannoni ce l'hanno) e una branda con un fornelletto. Non so se mi sono spiegata. Nel primo caso è evidente un abuso edilizio, nel secondo caso francamente mi farei i cavoli miei.

No, non ha messo bagni o fornelli.
Io vorrei solo capire se è possibile aggirare la legge in questo modo. Di certo non mi metterei a fare denunce o cose simili. Vorrei solo capire se quello che fa è legale.

Se non ha adibito il locale come casa abitabile non c'è nessuna infrazione

Ciao