consigli rifacimento tetto civile abitazione

grazie per l'informazione.

Non so che ne pensa Stefano che è del settore, ma i prezzi mi sembrano buoni, poi sta anche a te capire
tra questi se hai informazioni, come lavorano etc etc...

Ciao

è tutta gente che ha fatto diversi lavori in zona,bene o male lavorano tutti con il medesimo standard qualitativo, infatti tranne uno gli altri propongono tutti i medesimi materiali.
la differenza secondo me sta solo nel fatto che alcuni si affidano ad imprese esterne per la posa , quindi paghi la stecca.
al contrario che mi ha fatto il preventivo più basso e più preciso il lavoro lo esegue personalmente.

ultimo parere: la copertura verrebbe effettuata con pannello finto coppo in alluminio all' estradosso, coibentato in poliuterano ed al'intradosso supporto in lamiera zincata e verniciata,in alternativa intradosso in carton feltro bitumato il tutto logicamente posato su listelli 4x 5 tassellati sulla falda.
quale sarebbe meglio tenendo conto che poso su falde in tavelloni e travetti in cemento, spessore tavelloni 16 cm + gettatina in calcestruzzo poroso.
scusate le tante domande ma prima di firmare vorrei avere le idee ben chiare , non vorrei rifare il tetto tra qualche anno, bene o male quello che vado a sostituire sta su da 41 anni.

quello bitumato dovrebbe costare un po meno ma io metterei quello con il lamierino da entrambe le parti
occorre attenzione a non segnare la vernice superficiale dei pannelli (da li partirebbe la ruggine se lamiera zingata o l'ossidazione se alluminio)ma sicuramente il posatore è qualificato e queste cose le sa già

si costa 2 € in meno al metro ma sono propenso a quello con il lamierino anche perchè mi sembra più robusto , più compatto.
ho visto che sono protetti da un film in politilene ,la parte esterna.
il problema secondo me è quando forano per agganciare il pannello ai listelli, a contatto con l'alluminio è interposta una guarnizione in gomma, mentre la lamiera sotto viene forata e con il tempo potrebbe iniziare ad arrugginire.
pensavo di mettere allumino anche all'intradosso, la differenza non dovrebbe essere eccessiva.

la cosa che mi interessa è anche il peso, sgraverei la struttura di diversi quintali, anzi tonnellate, sono 250 mq di tetto calcolando 40 kg al mq per le tegole portoghesi son 100 q.l. contro 18/20 dei pannelli.

sono quasi alla stretta finale per il tetto di casa.
ho ancora bisogno di un parere dagli esperti.
prima di stendere le lastre in alluminio coibentato isocoppo ho chiesto di posare tra un listello e l'altro dei pannelli di isolante di 4 cm in polistirene per aumentare la coibentazione ed eliminare eventuali rumorosità.

quindi avrei isocoppo in alluminio con poliuterano alta densità, parte inferiore con feltro bitumato+ pannello in polistirene marca URSA di 4 cm con battenti sui 4 lati.
pensavo di evitare il polistirene sulla gronda e sulla parte del box in quanto mi sembra sprecato, sono parecchi mq
circa 80/90.
per fine settimana decideremo anche a chi affidare il lavoro.
sono rimasti in 2 ,uno disponibile subito, mi pare sia senza lavoro e parla molto, oltre ad aver postato sul suo sito foto di mezzi che non sono i suoi, dice che li affitta, quindi impresa con pochi mezzi anche economici.
il secondo è un geometra titolare di impresa con mezzi propri, verrebbe con piattaforma ed il "merlo", ponteggio di proprietà dipendenti con patentino ponteggio ecc, ecc, disponibile da fine novembre.
la scelta ricade sul secondo anche se più costoso.
ognuno chiede il 30 % alla firma, 20 % inizio lavori ed il restante 50% a fine lavori.
visto esperienze passate , lavori iniziati con 2 mesi di ritardo, in altro caso ho dovuto chiedere la restituzione degli acconti.
le mie condizioni sono le seguenti; acconto ad inizio lavori, il saldo 30 g.g. dopo il fine lavori.
non mi piace essere tenuto in ostaggio.

Aumentare la coibentazione non significa mettere isolante, anzi, mettere nulla è meglio, perchè la ventilazione
è efficace in tutti i sensi, per acconti etc etc, la fiducia deve essere reciproca, io opterei per acconto e pagamenti
ratei ad avanzamento lavori....

Ciao

quindi dici che sarebbe meglio lasciare solo il poliuterano applicato sotto il pannello.
rimane aria tra la falda in tavelloni e cemento, giusto 4 cm.
riguardo gli acconti, non mi fido più di nessuno, con il privato sanno che se la cavano sempre,quasi sempre!!!
la mattina che si presentano inizio a versare, se sono precisi non rischiano nulla.