come NON aprire un'Azienda Agricola...

Ok Raviolo, ci siamo chiariti sul tuo consiglio alle ragazze, il quale condivido pienamente.

Vedi Raviolo, i tuoi ragionamenti, sono sensati però molto selettivi e, mi permetto di farti notare che ogni situazione va valutata per quello che è, non si può fare di "tutta un erba un fascio", ci sono casi e casi e ognuno ha la sua particolarità a seconda della situazione, luogo, periodo e altre cose ancora. Per la buona riuscita di un progetto, spesso c' è bisogno di più componenti, non basta l' idea, come non bastano i soldi, come non basta il lavoro, spesso è l' insieme di questi fattori che fanno sì che ci sia la buona riuscita del progetto.

Per quanto riguarda le quotazioni degli immobili di Berlino centro, da te paragonati a quelli della periferia di Biella, no credo siano corrette.
Un immobile alla periferia di Biella, in questo momento (vedi le difficoltà dello stesso) lo compri a circa €/Mq. 1.700,00/1.800,00 non credo che a Berlino centro tu possa trovare immobili a questo prezzo, non ti puoi neanche avvicinare se non aggiungi almeno altri €/Mq. 2.500,00/3.000,00, quindi rispettivamente per un totale di €/Mq. 4.200,00/5.000,00 forbice un pò più ampia poichè mi voglio tenere dalla parte del buon senso.
Comunque, se trovi immobili in centro di Berlino a €/Mq. 2.000,00 fammelo sapere, credo sarebba un buon investimento.

Saluti !

Cantieri ha scritto:da qui in poi, qualsiasi cosa succeda, chi avrà un pezzo di terra, potrà mangiare e sopravvivere, gli altri ….. non lo so !

per fortuna che era Raviolo quello pessimista!

Quoto quanto detto fin'ora.
Noi abbiamo fatto un mutuo per comprare la casa in campagna, però nessuno di noi lavora in agricoltura, quindi "le spalle sono coperte" (al giorno d'oggi una frase così fa molto ridere).
Partire da zero investendo tutto in un'attività che non si conosce è troppo pericoloso.

Valep85: siete tre donne poi, dovete mettere in conto una fatica fuori dal comune (fisica e mentale) per far qualunque cosa serva per mettere in piedi la nuova azienda.
Ti faccio un esempio stupido: se compri un terreno incolto (ti costa forse anche meno) lo devi ripulire e ripulire a mano anche un ettaro in cui ci siano arbusti da 3-10 cm di diametro è una fatica non da poco che porta via giorni e giorni di tempo.
Quindi un trattore è d'obbligo. Il trattore va saputo guidare e manutenere, altrimenti sono soldi veri spesi dal meccanico. Puoi chiamare anche un terzista, ma anche qui se l'estensione del terreno è importante, si spendono cifre considerevoli.
I costi dei materiali, di qualunque tipo, sono altissimi: reti, chiodi, recinzioni, attrezzi ecc vengono venduti spesso come l'oro.
Insomma il gioco non vale la candela nello stato attuale in cui vi trovate.

Potrebbe valere invece, visto che siete tre (in questo caso un vantaggio), se vi fate assumere come operaie in aziende agricole diverse, in modo tale da imparare più cose possibili che poi vi serviranno per la vostra azienda.
Ad esempio una potrebbe lavorare in un agriturismo, imparando tutti gli aspetti gestionali dello stesso, una in un maneggio imparando a gestire i cavalli (per un agriturismo sono ottimi) una in un azienda florovivaistica ecc ecc
Dovreste farvi l'esperienza sul campo (è il caso di dirlo) e magari anche dopo poco tempo, continuando il vostro lavoro, iniziare a gestire il terreno che avete, in modo da avere un reddito sufficiente per mangiare e non essere scoperte in caso di mancanza di clienti.

mah so di un amico che ha comprato tre anni fa un appartamento in centro berlino (sulla piazza del comune per intenderci) pagandolo 800 euro mq.
C'e' un gruppo di acquisto italiano che sta trattando un intero palazzo, appena ristrutturato , in centro per 1500 euro mq (se ti interessa ti do il link).
Il prezzo di un appartamento in un immobile nuovo appena finito nel sud della germania, a 200 mt da un bagno termale in una localita' turistica tra le piu care della germania, un anno fa non arrivava a 1900 euro a mq.
Guarda che i prezzi italiani sono fuori mercato ovunque...


il maneggio lasciatelo perdere subito.. che entrate in un regime di tassazione che accoppa chiunque.

io aggiungerei non aprire un azienda agricola se ti trovi un compagno di altre idee....sperando che nonostante tutto all inizio ti asseconda.... perche non durera...
non aprire un azienda agricola se pensi anche di avere dei figli...prima di non essere ben avviati

Raviolo, quello che tu elenchi nel tuo messaggio mi sembra molto strano, non voglio insistere perchè è un pò di tempo che non seguo il settore immobiliare e in particolare quello tedesco, ma posso dirti per certo che alloggi in centro di una piazza a Berliono ad €/Mq. 800,00 è pura fantasia (altro che Walt Disney ....)
Poi per caritá bisogna vedere di cosa stiamo parlando, se era su un balcone e non aveva servizi o cose di questo genere, magari può darsi (mio Zio diceva che le vie del Signore sono "finite" ...), ma credo che sia improvabile.

Ma scusa tu sai quale è la tariffa oraria ufficiale di un Operaio Specializzato nel ramo Edile in Germania ?

Se non lo sai te lo elenco dico io : Op. Specializzato €/ora 34,50
Op. Qualificato €/ora 32,00
Op. Comune. €/ora 30,50
Non stò ad elencarti le varie quotazioni delle materie prime in Edilizia, tipo cemento, tondino, laterizi, ceramiche ecc... ,
Le quali sono più care rispetto le quotazioni Italiane di almeno un buon 20/25 % in più e quindi, secondo te come è possibile che i costi degli immobili in Germania siano molto inferiori a quelli Italiani.

Comunque, fammi pure avere il link dove quella cordata di Italiani stà trattando un intero immonile in centro di Berlino, sono proprio curioso di vedere e se così sarà, mi scuso in anticipo per avere sostenuto il contrario.

Cara Milli, non hai capito bene il senso, il pessimismo regna ovunque, ma credo che l' agricoltura come sempre lo è stato risente molto meno delle crisi mondiali, certo non non puoi fare i fine settimana al mare o scialacuarti nella vasca idromassaggio di ultima generazione, ma non ti mancheranno mai le cose fondamentali.
Prova un pò a chiedere a tuo Nonno o a tuo Padre, durante la prima e/o la seconda guerra Mondiale chi è riuscito a barcamenarsi un pò meglio di altri ?

Prova a chiedere e poi mi fai sapere !

nessun walt disney, sono in germania spesso per tentare di aprire nuovi mercati.
Ho ben presente i prezzi immobiliari perche' cercavo di trovare una "base" su.

Quando ti dico che un appartamento nuovo, con pavimenti in legno massiccio. finito a 200 mt da una stazione termale tedesca pure abbastanza famosa costa meno di duemila euro al mq , te lo dico perche l'ho visto io con i miei occhi.
A berlino i prezzi son saliti ultimamente per la torma di italiani che stanno comprando di tutto e di piu'.. ma nel 2009 erano crollati di botto del 30% (ora son risaliti)
comunque un prezzo a caso.. la prima che ho trovato..
http://www.frontlineberlin.com/it_Apart ... A2754.html

1150 euro al mt..

Raviolo, ma di cosa stiamo parlando ?

Quello che vedo dal sito che mi hai mandato, non è in centro di Berlino, ma è alla periferia (tipo zona Falchera o Vallette di Torino), case prefabbricate in edilizia popolare ! Certo, anche in Italia trovi cose di quel genere a quel prezzo, di sicuro non a meno ma allo stesso di sicuro !

Guarda che la mia non vuole essere una polemica, non voglio essere in contrasto con le tue opinioni, ma voglio dire che non esistono quotazioni, con le caratteristiche che mi hai elencato prima in particolar modo in Germania.
Se poi vogliamo ragionare su certi aspetti, allora ti posso dire che ogni località ha il suo affare o prezzo speciale per più motivi, ma la norma e le quotazioni di mercato correnti sono un altra cosa.

La germania è un paese caro, nonostante ogni tanto venga fuori qualche "leggenda metropolitana" e i tedeschi non regalano nulla, stanne pur certo e poi, nel settore immobiliare se vogliamo, sono cari e di certo per quanto riguarda il tipo di costruzioni, non hanno niente a che vedere con quelle Italiane, sono differenti km e km, hanno un altro concetto di costruzione. Credimi , non facciamoci illudere da "specchietti per le allodole", in quasi tutto il mondo, gli immobili con destinazione residenziale, non scendono sotto ad una certa quotazione, poi come ti ho detto prima, l' affare lo puoi trovare anche a Monte Carlo, Cannes , piuttosto che a Ginevra, ma quello è un altro discorso.

Comunque ora darò uno sguardo meglio al sito che mi hai indicato !

Ma non vorrete mica trasferirvi in Geramania? Abbandonate l'Italia proprio sul più bello!!

Parlando di maneggio, una domanda per Riccardo:-il trattore nel tuo avatar quanti cavalli ti mette a disposizione?
Perdonate l'off topic ma quando vedo un trattore inizio a nitrire senza senso.

Ecco qualcosa di analogo alla Germania !

http://www.tecnorete.it/schedaimmobile/20908180.html