Buongiorno, mentre navigavo in internet ho visto un'annuncio immobiliare per la vendita di 1 ettaro di allevamento di lumache già pronto ed avviato.
Il costo di vendita è intorno ai 70.000€, nei prossimi giorni proverò a chiamare per notizie.
Secondo voi è possibile tale cifra per un'allevamento avviato di tale superficie?
Cosa potrebbe non andare visto che è in vendita?
Cosa chiedere al proprietario per capire se c'è qualcosa che non va?
Grazie

Ciao, innanzitutto è da capire se oltre l'attività e tutti relativi beni materiali concerni all'attività (reti, pali, lumache riproduttrici ecc..) vi è compreso nel prezzo anche il terreno su cui c'è l'allevamento stesso?
Se vi è compreso anche il terreno logicamente dipende dal mercato di quella zona e per questo fattore devi rivolgerti a qualche agenzia o compaesano che ne sa qualcosa. ..e su questo fattore ricade anche se c'è la presenza di acqua irrigua ovvero pozzo o altro e relativo impianto di addescaggio acqua (es. Pompa per tiraggio acqua...o altro..) e se c'è la rete elettrica o meno...

Poi per la cifra che chiede posso solo dirti che se il valore di un ettaro in quella zona è superiore ai 3000euro ok. ...altrimenti valuta bene cosa ti sta offrendo e perché a tale cifra....visto che se sai di cosa si parla e sai lavorare la terra, per un ettaro di allevamento le spese di realizzazione e avviamento sono al massimo di 30000euro...35000 nel caso in cui preferisci affiliarti a qualche collega più grande del settore. ..logicamente non tenendo presente spese di manodopera o attrezzature. ..

Per ciò che riguarda l'attività di allevamento devi cercare di studiare e acquisire un po di cultura sullo stesso settore per capire cosa ti viene offerto e valutarlo un po anche dal tuo buon senso...per ogni cosa valuta qualità e quantità di quello che ti viene offerto e stato o condizione in cui sta, ed età dell'allevamento e relativi materiali utilizzati per realizzarlo...

Puo' essere tanto come puo' essere poco, dipende.... dalle mie parti nel novarese la sola terra nuda costa 50-60 mila euro...

Guarda anche perchè vende, la situazione di mercato, l'esistenza di un pacchetto clienti consolidato o contratti di ritiro..