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JeanGabin
Sez. Miscellanea
Iscritto il: 27/07/2011, 13:09 Messaggi: 29304 Località: Imperia
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giuseppe770 ha scritto: Il costo del terreno (ma in genere di ogni bene immobile e non) è legato semplicemente alla legge di mercato, all'incontro tra domanda e offerta. Quindi se per un dato bene sono disposto ad offrire, per qualsiasi motivo, una cifra enorme e oltre a me anche altri soggetti, allora il prezzo sale. Io sono siciliano e in questo periodo i prezzi dei seminativi di media collina sono proprio di 15000 euro ad ettaro, circa dimezzati rispetto a 4 anni fa. La terra comunque non viene più vista come bene rifugio come un tempo, soprattutto in quei casi in cui andare a smobilizzare l'investimento non è facile data la difficoltà a trovare velocemente acquirenti in grado di pagare. Quanto alle differenza di prezzi tra una zona ed un'altra, non potete prendere come paragone la zone del barolo o altre famose doc (a pantelleria un ettaro di vigneto costa molto di più), ma semplicemente la disponibilità economica di una zona e le montagne della basilicata e della sicilia non sono certo la pianura padana. Mettilo nella tua scheda che scrivi dalla Sicilia anonimo Siciliano...
_________________ Nella vita non esistono sfide, ma solo una sfida, quella con te stesso... "Gli esseri umani nascono con capacità diverse. Se sono liberi, non sono uguali. E se sono uguali, non sono liberi." Aleksandr Solženicyn
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21/02/2013, 20:28 |
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giuseppe770
Iscritto il: 14/12/2012, 19:59 Messaggi: 96 Località: Monti Sicani, Sicilia 600 m slm
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21/02/2013, 22:24 |
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JeanGabin
Sez. Miscellanea
Iscritto il: 27/07/2011, 13:09 Messaggi: 29304 Località: Imperia
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_________________ Nella vita non esistono sfide, ma solo una sfida, quella con te stesso... "Gli esseri umani nascono con capacità diverse. Se sono liberi, non sono uguali. E se sono uguali, non sono liberi." Aleksandr Solženicyn
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21/02/2013, 22:32 |
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infinito80
Iscritto il: 19/03/2012, 0:59 Messaggi: 996 Località: Sicilia a 500 Metri dal livello del mare ;-)
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Io pochi mesi fa un terreno di quasi 2000 metri l ho pagato 15000 euro anke se e edificabile
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08/03/2013, 17:24 |
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grintosauro
Iscritto il: 01/01/2009, 8:57 Messaggi: 21981 Località: chieri (torino)
Formazione: agrotecnico specilizzazione zootecnica da carne
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qui 2 000mq li paghi piu di 50/60mila euro..
_________________ Non sto bene come vorrei, ma neanche male come vorrebbero.
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08/03/2013, 19:59 |
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Gallocedrone
Iscritto il: 05/03/2013, 20:59 Messaggi: 53 Località: Montescaglioso (MT)
Formazione: Perito Industriale
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fatti due calcoli : se il terreno te lo ripaghi in meno di 10 anni fai un affare ,se arrivi ai 15 anni hai pagato il giusto, ma se arrivi ai 20 e oltre ai buttato via i soldi.
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08/03/2013, 20:22 |
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JeanGabin
Sez. Miscellanea
Iscritto il: 27/07/2011, 13:09 Messaggi: 29304 Località: Imperia
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Gallocedrone ha scritto: fatti due calcoli : se il terreno te lo ripaghi in meno di 10 anni fai un affare ,se arrivi ai 15 anni hai pagato il giusto, ma se arrivi ai 20 e oltre ai buttato via i soldi. E cosa significa? Sei come il nonno di Agnelli? Comprò due pere e le barattò con quattro pere? Cosa significa te lo ripaghi? Se non fai speculazione edile un terreno edificabile non te lo ripagherai di ceto a breve.... Ciao
_________________ Nella vita non esistono sfide, ma solo una sfida, quella con te stesso... "Gli esseri umani nascono con capacità diverse. Se sono liberi, non sono uguali. E se sono uguali, non sono liberi." Aleksandr Solženicyn
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08/03/2013, 22:43 |
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Gallocedrone
Iscritto il: 05/03/2013, 20:59 Messaggi: 53 Località: Montescaglioso (MT)
Formazione: Perito Industriale
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Io sono un contadino quando compro un terreno è per incrementare il mio reddito.Es. compro 2 ettari di terreno li pago 40000 euro li coltivo ed ho un utile di 2000 euro all'anno ad ettaro , quindi 2000 x 2 = 4000euro in dieci anni ho recuperato la cifra investita . Se invece oh un utile di 500 euro all'anno quindi 500 x 2 = 1000 euro oh bisogno di 40 anni(una vita ) per recuperare la cifra.
_________________ " RIPULIAMO IL MONDO CON I LOMBRICHI"
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09/03/2013, 18:35 |
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JeanGabin
Sez. Miscellanea
Iscritto il: 27/07/2011, 13:09 Messaggi: 29304 Località: Imperia
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Gallocedrone ha scritto: Io sono un contadino quando compro un terreno è per incrementare il mio reddito.Es. compro 2 ettari di terreno li pago 40000 euro li coltivo ed ho un utile di 2000 euro all'anno ad ettaro , quindi 2000 x 2 = 4000euro in dieci anni ho recuperato la cifra investita . Se invece oh un utile di 500 euro all'anno quindi 500 x 2 = 1000 euro oh bisogno di 40 anni(una vita ) per recuperare la cifra. A ecco, adesso il discorso è molto più chiaro... La tua è una giusta analisi, anche se scricchiola un pò, perchè purtroppo negli ultimi anni le bolle speculative hanno alzato i prezzi e quindi bisogna fare molta attenzione a quello che si compra. Ciao
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09/03/2013, 19:34 |
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grintosauro
Iscritto il: 01/01/2009, 8:57 Messaggi: 21981 Località: chieri (torino)
Formazione: agrotecnico specilizzazione zootecnica da carne
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non e' che a pagare affitti sia poi molto meglio..
_________________ Non sto bene come vorrei, ma neanche male come vorrebbero.
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09/03/2013, 19:59 |
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