è possibile vendere una frazione di un terreno?
Anche poche centinaia di mq o c'è una misura minima?
Cosa di deve fare? (oltre all'atto dal notaio)

Graziee

Si deve frazionare il terreno, quidi chiamare un geometra, che fa il progetto del frazionato,
lo comunica al catasto, dopo di che il frazionato ha un suo numero di particella, che puoi vendere
davanti ad un notaio.

Ciao

ciao,
dovresti frazionare il terreno, alle porzioni risultanti verrà attribuita dal Catasto competente (dietro suggerimento del tecnico) una qualità, una classe ed una rendita (domenicale ed agraria). Per far ciò devi rivolgerti ad un tecnico abilitato (geometra, ingegnere, ecc.) che provvederà a fare un rilievo del terreno partendo dai punti fiduciari che saranno in loco e successivamente a ciò tirerà una linea dividente che frazionerà il terreno e che verrà riportata sulle planimetrie catastali.
Saluti
Antonio

p.s. - ed ovviamente un numero di particella nuovo per ognuna delle porzioni ottenute (i numeri nuovi saranno i successivo all'ultimo attribuito in quel foglio catastale)
Saluti

grazieee!! che velocitàààà!!!

e riguardo l'estensione ci sono limiti???
vorrei convincere un amico a vendermi una piccola frazione di un terreno di sua proprietà...considerando che è vicino Roma e che la quotazione al mq è abb alta e che le mie finanze sn abb basse vorrei ridurre la superficie per nn fargli fare un "cattivo" affare!

Considera che un frazionamento costa indipendentemente dall'estensione.. il problema è... quanto vale il terreno frazionato? Quanto spendo per frazionarlo? Non ci sono limiti per la superficie da frazionare che io sappia.
Saluti
Antonio

Il valore del terreno viene dato in merito alla zona in cui si rova, quindi fai attenzione, poichè se per caso fosse
edificabile, ma il minimo di lotto edificabile fosse per esempio 3000 mq e lui ti vende solo 2000 mq, il prezzo sarebbe elevato e tu
non te ne faresti assolutamente nulla, poichè non puoi edificare, poichè non hai il minimo...
Prima di fare qualsiasi passo, informarsi per bene....

Ciao

se lo frazioni devi però garantire il passaggio per due o più frazioni....

se si creano fondi interclusi sicuramente il terreno intercluso dovrà avere un passaggio che potrà essere anche cartografato direttamente in fase di frazionamento o sarà indicato all'atto della stipula notarile.