Mi spiego, se si acquista un lotto di terreno, questo sarà ad es.: prato, frutteto, vigneto, bosco ceduo, castagneto, seminativo, ecc ecc. Diventando proprietario si può cambiare a piacere la coltura? Lo chiedo perchè spulciando sul web pare che qualche limitazione ci sia a proposito dei boschi cedui e del castagneto.

Qualcuno sa dirmi qualcosa di più preciso?

Secondariamente, se qualcuno lo sa, questo cambio si effettua poi in catasto? Con quali tempi/costi?

Ringrazio di cuore chiunque voglia intervenire.

Se i cambiamenti riguardano colture erbacee (grano, mais, soia, ecc.) non c'è alcun problema.
Se si cambia qualità, il possessore ha l'obbligo di denunciare all'Agenzia del territorio le variazioni entro il 31 gennaio dell'anno successivo (Mod. 26 A).
Ciao,
Marco

Forse non conosco bene i termini della questione: è possibile cambiare una qualsiasi qualità per passare ad una qualsiasi altra?

Non è sempre ver: se vuoi impiantare un vigneto devi avere i diritti di impianto.
Marco

ciao andrea ...non puoi cambiare l'oliveto ...la legge te lo proibisce e ti multa ...puoi cambiare un vigneto in agrumeto se vendi i diritti di reimpianto... però devi dichiarare l'avvenuto cambio colturale in catasto come del resto qualsiasi variazione ...non costa nulla ....ma cambiano gli estimi ....ciao elmo

Grazie mille elmo, certo che addentrandosi un poco nella materia mi accorgo che é molto meno "naïf" di quello che sembrava all' inizio. Eppure parrebbe tutto così semplice in linea di principio. Se qualcuno conosce altri vincoli si faccia avanti.

I vincoli riguardano essenzialmente le colture arboricole/boschive. Per alcuni espianti arborei serve il nulla osta della forestale.
Vi possono essere anche vincoli di altra natura, es. quelli sui vigneti (diritti di impianto) oppure avevo sentito parlare di divieto di impianti arboricoli in prossimità di aeroporti, ma in questi casi dovrebbe essere ben esplicitato nell'atto di acquisto, o in decreti emessi dalle autorità apposite, e in ogni caso si tratta di casi molto particolari.

Ti ricordo che la coltura iscritta in catasto ha rilevanza essenzialmente ai fini fiscali. Leggi anche questa discussione sviluppo-rurale-f30/catasto-terreni-t31739.html
ciao

Mille grazie mirkan, e grazie anche per il link; ovviamente chiunque voglia dire la sua sull' argomento è bene accetto!