terreno usucapito non registrato in catasto

salve a tutti nel 2003 circa mio nonno ha proceduto con gli atti per donare un terreno di sua proprietà a mio padre. Si è scoperto che sul terreno in questione "Tizio" avanzava diritto di usucapione. Si intenta causa ma su consiglio del nostro avvocato di fiducia ce sostenne che con molta probabilità avremmo perso la causa perchè c'erano dei testimoni a favore di Tizio, mio padre firma un foglio dove riconosce la proprietà a quest'ultimo. Ora in questi giorni scopriamo che il terreno in questione risulta dal catasto ancora a nome di mio padre e dove ispezione regolare non risulta nessuna iscrizione da parte di Tizio dell'avvenuta trascrizione.
potremmo eventualmente procedere alla rivendicazione della proprietà??

vi ringrazio per la disponibilità

Dovresti fare una ricerca alla Conservatoria dei registri immobiliari.
Marco

grazie della risposta
Fatta proprio questa mattina...non risulta nessun atto, nessuna registrazione nulla di nulla a nome di tizio

mi sà ke sara dura se nn impossibile....se tuo padre gli ha firmato un documento dubito

Il Catasto, che io sappia, non è probatorio per cui credo che abbia maggiore validità il documento firmato da tuo padre

Sembra anche a me che il catasto non è probatorio.
Perà se non erro per il cambio di proprietà di beni immobili necessita ato notarile registrato.
Se è stata fatta solo una scrittura privata suppongo che questa non sia valida.

A prescindere da questo "Tizio" o i suoi eredi potrebbero sempre legittimamente avanzare diritti di usucapione.
Ma l'usucapione per compiersi non deve essere solo verbale, deve essere presentata istanza in tribunale con relativa sentenza.

http://it.wikipedia.org/wiki/Usucapione

il notaio serve solo in caso di vendita donazione successione in caso di morte , per usocapione serve una sentenza di un giudice ke darà ragione al titolare della scrittura privata qualora venga effettuata una causa

massimo2010 ha scritto:il notaio serve solo in caso di vendita donazione successione in caso di morte , per usocapione serve una sentenza di un giudice ke darà ragione al titolare della scrittura privata qualora venga effettuata una causa

E' corretto. Quello che intendevo dire è che comunque deve essere fatta una causa (in tal caso la scrittura privata vale come prova).
Se gli eventuali eredi di "Tizio" o lui stesso non avessero più interesse o non volessero fare una causa il terreno rimane di proprietà di Picciotta.

Correggimi se sbaglio.

fra0466 ha scritto:

massimo2010 ha scritto:il notaio serve solo in caso di vendita donazione successione in caso di morte , per usocapione serve una sentenza di un giudice ke darà ragione al titolare della scrittura privata qualora venga effettuata una causa

E' corretto. Quello che intendevo dire è che comunque deve essere fatta una causa (in tal caso la scrittura privata vale come prova).
Se gli eventuali eredi di "Tizio" o lui stesso non avessero più interesse o non volessero fare una causa il terreno rimane di proprietà di Picciotta.

Correggimi se sbaglio.

giustissimo!!!

scusa ma mi pare una situazione molto strana la tua