Ciao, noi abbiamo un vasto terreno agricolo in affitto, dove coltiviamo la vigna, e sempre nel contratto abbiamo un uliveto che pero' non sfruttiamo, la propietaria lascia raccolgliere e fare i trattamenti a dei nostri vicini, da ormai diversi anni, vorrei sapere se un domani loro possono usufruire dell'usocapione per questo uliveto, anche se in affitto con regolare contratto intestato a noi...

Certo, se lo utilizzano da soli .... si

Mi permetto di specificare che la possibile usucapione è un problema del proprietario del fondo: il contratto di affitto rimane comunque valido. Se non volete rischiare di passare sotto un altro proprietario (e vi è possibile), sollecitate quello attuale perchè si faccia firmare una scrittura privata con cui i coltivatori dell'uliveto riconoscono espressamente il suo diritto di proprietà. O, meglio ancora, stipulate un contratto di comodato a titolo gratuito dell'uliveto (voi affittuari e conduttori dello stesso). L'importante, insomma, è che i conduttori non si comportino come proprietari e riconoscano espressamente (scripta manent! ) l'esistenza del diritto altrui.
Buona giornata!

Grazie mille per le risposte!