Salve , abito a Messina e mi hanno offerto in vendita un terreno agricolo, che da un paio di anni a questa parte, a causa dell'incuria dei proprietari , e' costantemente oltrepassato dal fuoco ; vi chiedo due cose:

Dal punto di vista notarile, da quello che so io, esiste un divieto di compravendita dei terreni oltrepassati dal fuoco, e' vero?

Inoltre, un terreno oltrepassato dal fuoco, puo' essere rigenerato oppure diventa arido e quindi non piu' produttivo? vorrei farci un bel giardino con ulivi, agrumi e ortaggi.

Grazie mille

Mi pareva ci fosse un vincolo alla non edificabilità e non alla compravendita.
Ciao,
Marco

Questo non lo sapevo, ma non si puo' sfruttare nemmeno l'indice di costruzione dello 0,003?
E poi, mi sapresti dire se un terreno bruciato, che sembra quasi un deserto puo' essere reimpiantato con alberi giovani e renderlo nuovamente produttivo? cosa bisogna fare? o ormai e' perso?

Non è andato perso. Manca la copertura vegetale e pertando è più soggetto a erosioni, smottamenti, ecc. Che alberi c'erano prima? Che cosa vorresti piantare? Ti consiglio di chiedere informazioni alla Forestale.
Ciao,
Marco

C'erano degli agrumi che hanno perso la chioma; li posso recuperare eliminando la chioma e lasciando solo i rami principali per farlo rigettare? alla forestale , cosa dovrei chiedere?

non ti si può rispondere chiaramente perché la questione riguarda la competenza parzialmente esclusiva della regione sicilia.
In genere, ma solo in genere, la normativa nazionale stabilisce che un terreno agricolo bruciato, ex se, muti destinazione urbanistica e cioè da agricolo ad edificabile. Ma, ripeto, dovresti vedere cosa dice, al riguardo, la legislazione regionale

Mi sono informato, l'urbanistica di messina , una volta bruciato ne vieta l'edificabilita' per dieci anni, in quanto si dava fuoco proprio per mutare la destinazione.
Grazie