05/06/2011, 11:28
09/06/2011, 17:11
09/06/2011, 19:43
27/06/2011, 7:45
06/08/2011, 11:57
06/08/2011, 18:54
claudiotori ha scritto:salve
da profano in materia (sia di agricoltura, sia di legge), esprimo il mio pensiero
la legge non sempre è logica, anzi è spesso vero il contrario.
ERGO, ci si deve adeguare. e adeguiamoci!
se nel contratto di vendita dei suoceri, è stato omesso (da chi fa queste cose per mestiere...) di citare la strada vicinale, se ne puo' dedurre che tale strada sia ancora nella piena proprietà dei suoceri ( o degli eredi, ovviamente)
in questo senso, salvo ulteriori atti, tale rimane (ovvero degli eredi) e, quindi, avrebbe "ragione" chi invia cartelle ai "ufficiali" proprietari.
d'altra parte, se fosse così, è altrettanto vero che chi ha comprato il campo NON ha comprato la strada vicinale.
quindi potreste chiuderla, o esigere un pedaggio. il cosiddetto diritto di passo.
se questa è l'unica via d accesso ai fondi venduti, non vi potete opporre al concedere il passo, ma potete chiedere un prezzo. un tot annuo, o per un periodo prefissato (a scadenza), oppure senza scadenza. questo, sta a voi deciderlo.
se la strada vicinale NON è l'unica via d accesso, potete serenamente CHIUDERLA.
e addirittura denunciare chi vi passasse senza alcun titolo.
a voi stabilire se sia il caso oppure no.
ovviamente c'è un'altra possibilità : fate sempre in tempo a vendere ANCHE la strada a coloro che vi hanno comprato i terreni.
(il tutto ha senso se la strada vicinale sia ESCLUSIVAMENTE vostra )
ma credo che qualunque avvocato più che mediocre possa risolvere la questione con qualche pratica di cessione, rinuncia ala proprietà o che altro.
una cosa è sicura: in italia abbiamo degli ottimi UCAS
(ufficio complicazione affari semplici)
in sinergia con l'indolenza e il distacco di numerosi dipendenti (presunti) intoccabili, i risultati sono quelli che possiamo leggere qui e in mille altre situazioni, talvolta anche più grottesche e ridicole.
un saluto a tutti
15/08/2011, 23:30
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