Buongiorno, abito tra gli olivi in una colonica che si trova in mezzo ad un pezzo di olivi e viti
vicino a me i vicini rispettivamente fratello, cugino di mia madre padrona per 1000/1000 e di un terzo
vicino.

dopo anni che non gli abbiamo detto niente riguardo alla via privata tra i poderi (olivi con le fronde che invadono un pò la strada ed erba che ai lati restringe la carreggiata larga 2mt di cui su una parte ha un fossetto)
giorni fà ho chiesto di tagliare l'erba e uno dei attigui strada ha provveduto,
ieri fermandomi e dicendo grazie, (che poi è un suo dovere) dice si poi ne dobbiamo riparlare ,
senza volermi dire niente, ora prossimo sabato mi fermo e voglio spiegazioni ma vorrei essere preparato.

premetto che le fronde di troppo le ho sempre tagliate io ed a volte pure l'erba lungo la strada,
e aggiungo che tale strada è stata incementata al 40% della lunghezza circa con le spese di tutti
ed il restante 50% a spese di mio padre e resta un 10% alla totale incuranza degli altri e cerco di tenerla io che ci passo di più
ed anche qui credo che non abbiano ragione
Mi complimento per il completo forum che ho trovato da motore di ricerca
grazie in anticipo
CLAUDIO

Le varianti sono molte, la prima cosa da accertare è se la strada è accatastata, se non lo è, che è molto probabile,
i vicini hanno il diritto di passaggio, come anche il dovere di tenere pulito, moralmente parlando.
La cosa migliore è che la strada sia accatastata, quindi fare i decimi in base alle proprietà di immobili e terreni,
di percorrenza, quindi di conseguenza costituire un consorzio o altra forma per la su detta strada.
A questo punto i problemi sono risolti, ognuno sborsa la sua quota, anche in caso di pulizia delle erbacce e rami,
se fatte da terzi, le spese saranno divise per le rispettive quote.

Ciao

Per delle risposte più precise dovresti specificare se la strada è una servitù di passaggio che grava su una o più proprietà oppure se è identificata con una particella a se ad uso esclusivo dei vari proprietari o quant’altro.
Sul titolo di proprietà ci dovrebbero essere le indicazioni necessarie.
In linea generale gli oneri di manutenzione e gestione della strada privata competono a coloro che la utilizzano o che ne hanno il diritto di utilizzo, siano essi i proprietari del sedime della strada ho aventi diritto all’utilizzo per recarsi nelle loro proprietà.
La determinazione per la ripartizione degli oneri può essere effettuata attraverso le quote stabilite dalle tabelle millesimali o tenendo conto dei valori catastali delle unità immobiliari.
Ciao, Gianni