strada privata con pieno utilizzo pubblico

spiego la situazione

strada privata ma con pieno accesso pubblico indistinto ed illimitato quindi praticamente strada completamente ad uso pubblico - con regolare asfalto e illuminazione pubblica - strada senza sfondo

la strada è costeggiata da boschi e campi

i "frontisti" possono aprirsi su tale strada un accesso carrabile privato o no?

secondo il proprietario della strada no con il surreale effetto che chiunque può transitarci liberamente e senza limiti ma non il frontista se "ci entra direttamenta dal proprio fondo" mentre se passa dalla normale viabilità nessuno può eccepire niente

il proprietario della strada argomenta che un eventuale apertura di accesso diretto del frontista potrebbe aggravare il carico di mezzi e persone che transitano su tale strada indebolendo la strada stessa

m aiutate?
grazie mille

Ciao, questo é un caso complicato.
Come fa una strada privata ad avere l'asfalto e l'illuminazione ? Tu dici pubblica.....che, se vero, vuol dire pagata coi soldi dei contribuenti del Comune.
Quì da noi, é difficile fare accettare al Comune una strada, che molti avrebbero interesse a dare per via d'ottenere proprio l'illuminazione pubblica, l'asfaltatura e relative manutenzioni.
Per essere in regola il Comune dovrebbe prendere in carico la strada, cioé con rogito (che può fare il Segretario comunale) come averla acquistata.
Chi, più del tecnico comunale, può darti una rsposta veritiera?
Consultalo, così potrai sentire l'altra campana...visto che sembri interessato all'accesso per il campo!
Facci sapere..

Se esiste un proprietario è proprietà privata, i fondi attualmente hanno un loro accesso da altro lato? se così fosse la vedo dura la possibilità di aprirne un secondo senza il consenso della proprietà Anche se ha asfaltato il comune ed illumina il comune avviene in accordo tra le parti con atti sottoscritti tra le parti

Alcuni aggiornamenti

1- strada privata - confermo illuminazione e asfalti pagati da proprietario - ovviamente strada connessa a provinciale quindi di totale libero accesso

2- uno dei fondi "frontisti", ha un accesso alla provinciale da altro lato ma è molto molto scomodo - non solo in passato tale fondo si connetteva alla strada privata di cui si discute contemporaneamente allo sbocco di questa sulla provinciale - di questo ci sono prove documentari catastali e foto aeree militari - ora tale connessione è chiusa da altro fondo - insomma in passato l'esigenza di passare di lì era emersa - ricordo a tutti l'art. 1051 del codice civile, secondo cui:

«[1] Il proprietario, il cui fondo è circondato da fondi altrui, e che non ha uscita sulla via pubblica né può procurarsela senza eccessivo dispendio o disagio, ha diritto di ottenere il passaggio sul fondo vicino per la coltivazione e il conveniente uso del proprio fondo."

3- in un recente passato il proprietario della strada privata ha svolta attività agricola nel fondo di cui si discute di fatto utilizzando un accesso carrabile anche con trattori tra la strada privata e il fondo - ora nega tale possibilità - ci sono foto storiche pubbliche e obliterate di tale accesso - sinceramente ignoro se una servitù di passo possa essere temporanea o no, insomma una specie do servitù "su chiamata"

4- nel weekend nell'incertezza della situazione il proprietario della strada ha "chiuso" con una rete tutta la strada

sinceramente ritengo la questione molto "ingarbugliata" e tendezialmente meglio trovare un accordo, magari pessimo ma un accordo tra le parti perchè se arriva in tribunali monocratici può rimanere lì pendente per decenni.....

Io credo che trattasi di una strada privata, ex consorziale, affidata alla gestione pubblica.
Se è così ci dovrebbe essere un atto di concessione o di presa in carico della stessa, da parte dell'ente locale, competente.
Altrimenti non avrebbero provveduto ad asfaltare la stessa.
Verifica questo e poi ne parliamo
Ciao

strada privata non ex consorziale

asfaltata dal proprietario

wfaggio ha scritto:strada privata non ex consorziale

asfaltata dal proprietario

Non c'é proprio sbocco alcuno a 360 gradi.....
Basta convincere il "magnate"...

La legge si riferisce a strada consorziale (fra cui, una del 1916) allorché la strada in questione è il risultato dell'accorpamento di tanti privati, ognuno dei quali conferisce un pezzo della propria proprietà per costituire appunto una strada privata.
La quale, per l'utilizzo, per la dislocazione ovvero per scelte politiche può essere utilizzata ed assegnata allo stato, alla regione ovvero ai comuni

fatto visura oggi : la strada privata è catastalmente tuttora "bosco misto" - cosa che non è più da 150 anni..... non solo sono 4 comproprietari..... situazione sempre più complessa...

wfaggio ha scritto:fatto visura oggi : la strada privata è catastalmente tuttora "bosco misto" - cosa che non è più da 150 anni..... non solo sono 4 comproprietari..... situazione sempre più complessa...

Wfaggio se vuoi, puoi dirci da dove scrivi.
Con la visura le cose si complicano di più, a meno che l'inserimento della strada nella cartografia sia in esecuzione. ma se parli che esiste da un sacco di anni...non so che dire.
Non conosco casi simili perchè qui da noi ci sono casi di strade pubbliche pronte e non aperte perché non ci sono i collaudi o c'é una virgola fuori posto.
Mentre li da te ci sono strade private, asfaltate ed illuminate, dove passa chiunque e...siamo nel bosco misto!
Ci sono per caso anche le segnaletiche?
Per quello che t'interessa e cioè il poter accedere, da un tuo fondo, in quella strada e viceversa, abbiamo adesso la seconda conferma che é privata.
Tornando al sodo io andrei a chiedere al privato/i quanto chiede per concedere l'accesso al mio appezzamento.