Volevo sapere in che modo stabilire il costo di affito per un terreno, nello specifico si tratta di un terreno attualmente incolto, da coltivare a vigneto, lavorazioni e impianto a spese dell'affittuario.
Ciao

Ciao, ma sei sicuro di voler impiantare un vigneto in un terreno in affitto?

Io no, vi spiego un mio conoscente ha terreno di proprietà incolto, una azienda vitivinicola che ha acquisito altri diritti per l'impianto cerca terreni da affiattre per impiantare il vigneto a sue spese.
Quindi l'affitto è lungo almeno 20 anni, su queste basi come si può calcolare l'affitto?
Ciao

Beh considera che un contratto ventennale allora deve essere stipulato tramite la procedura di cui all'art. 45 L. 203/1982 e quindi ti serve un professionista.
Inoltre, se non ho capito male, tu vuoi sub affittare a terzi e questo potrebbe scontare il divieto di cui all'art. 21 L. 203/1982.
Io credo che dovresti riflettere meglio sulla portata dell'operazione negoziale
Ivano Cimatti

No no, io non voglio subaffittare, affitto diretto tra propietario e futuro conduttore.