SERVITU' DI PASSAGGIO

Sono proprietario di un terreno agricolo confinante con altri 2
per legge ho concesso la servitu' di passaggio tramite contratto scritto registrato e regolare su una stradina che passa sulla mia proprieta' per poter permettere l'accesso ai proprietari degli altri fondi,i terreni non confinano tutti e 2 con il mio,sono uno dopo l'altro e sono in completo stato di abbandono.
Il primo che confina con il mio non ha un cancello,l'altro,che confina con quest'ultimo ha un cancello vecchio e arrugginito aperto e le recinzioni sfondate.

il problema e' che a causa della mancata chiusura degli ingressi di questi 2 terreni e le loro recinzioni subisco numerosi furti sia di animali che di frutta e verdura perche' i ladri hanno facile accesso sulla mia proprieta'

Per legge posso pretendere la chiusura dei loro ingressi?

Purtroppo no! E come chiedere ad uno di custodirsi meglio l'auto onde evitare che i ladri che la rubano vengono a farci una rapina con la stessa. Nessuna legge obbliga a custodire terreni ne pratiche di interclusioni da terzi, solo i terreni in centro abitato sono obbligati a fare un muretto paraterra, onde evitare che il terreno frani sulla strada confinante, ma basta un muretto piu alto di 20cm del terreno.

pensavo il contrario visto che per poter accedere ai loro devono per forza passare nel mio e dovrebbero garantire sicurezza al terreno che usano come passaggio,almeno cosi' consiglierebbe il buonsenso e il rispetto

allora potrei mettere un cancello nella "mia" stradina,proprio quasi al confine con l'ingresso del terreno che da' sul mio e consegnare la chiave al proprietario che non ci va' mai

e' fattibile?

Come buon senso hai ragione, ma non sempre prevale sull'essere umano. Metti un cancello e dai una chiave all'avente diritto al passaggio, ti dovrebbe accordare, ma io una volta ho trovato un tizio che mi disse che si scocciava di scendere ed aprire il cancello.

Accordano per forza visto che lo metto a pochi cm dal confine e sulla mia proprieta',per legge devo permettere il passaggio,poi che io ci metta un cancello e a loro scocci non e' un problema mio,l'importante e' che possano passare.

Grazie per le risposte,aspetto comunque anche il parere dell'Avvocato Cimatti moderatore di questa sezione,magari c'e' qualche altra via che si puo' percorrere per risolvere il problema

in verità, il nostro amico, ha ragione. Il proprietario del fondo servente può chiudere il passaggio, apponendovi un cancello e dando delle chiavi ai beneficiari.
Specie laddove ciò sia giustificato da ragioni di sicurezza ed altro.
In tal senso, si pone la giurisprudenza

La ringrazio Avvocato

domanda: ma la strada dove metteresti il cancello è strada privata totalmente o "vicinale" - se fosse la seconda occhio dovresti dare le chiavi a tutti i proprietari frontalieri più, almeno è così in diversi comuni, anche agli addetti di sicurezza pubblica e boschiva. insomma carabinieri e chi fa la vigilanza boschiva...

ottimo quesito.
Ecco perchè, in questo ed altri forum, è sbagliato e controproducente richiedere pareri personali. troppe sono le variabili da considerare e ponderare.
IC

La strada e' privata e la mia parte e' chiusa da entrambi i lati con rete elettrosaldata e fitta vegetazione(fichi d'india e piante spinose)
Davanti come ho gia' scritto ho solamente altri 2 terreni
prima del mio c'e' un altro terreno,quello con l'ingresso principale(chiuso da un cancello con tanto di lucchetto) che da' su una strada comunale asfaltata,io usufruisco della servitu' di passaggio,mettendo un cancello nel mio tratto dovrei dare le chiavi anche a quest'ultimo?

in questa stradina non puo' passare nessuno se non i proprietari di tutti e 4 i terreni
ognuno e' proprietario del tratto di strada che passa nel proprio terreno