Quando acquistai il mio podere, vent'anni fa, era già presente una servitù dell'acqua proveniente da una piccola sorgente nella mia proprietà. Quest'acqua è stata utilizzata esclusivamente dalla chiesa( verso cui ho detta servitù). Adesso che sto trasformando l'azienda avrei bisogno di utilizzare quella fonte per evitare costosi lavori idraulici, per irrigare l'orto e creare un abbeveratoio. La servitù da un diritto esclusivo di utilizzo oppure anche io posso disporre di una parte dell'acqua?
Grazie
Donatella Corrias

Cara Donatella,
per risponderTi efficacemente, necessito alcuni chiarimenti.
a) comprendere quale sia il fondo servente e quello servito; presumo che il primo sia il Tuo;
b) l'origine e la fonte della servitù.
In ogni caso se la servitù si è costituita per successione, contratto od usucapione e se Tu sei titolare del fondo servente devi assicurare al fondo servito o beneficiato la stessa prestazione nel corso del tempo; quindi questo vuol dire che Tu potresti utilizzare la Tua acqua senza che ciò comporti un detrimento al fondo limitrofo.
Scusa ma una chiusa che cosa se ne fa della Tua acqua?
avv. Ivano Cimatti

Il fondo è il mio e il beneficiario è la chiesa. La chiesa ha una canonica che usa per affittarla a boy scout o locali che ne facciano richiesta per feste o altro. Una piccola parte della canonica è stata affittata stabilmente.
Io non conosco l'origine della servitù perchè era già presente al momento dell'acquisto del podere, nel 1990. Da questa sorgente parte una condotta che arriva a un troppo pieno sempre nel mio campo e poi scende alla chiesa (sempre passando nel mio campo) che è confinante.

Se ho diritto ad usare l'acqua devo creare una nuova tubazione?

Devo comunicarlo alla chiesa?

Grazie e cordiali saluti
Donatella Corrias

ma è mai possibile che Lei acquista un bene immobile e non si domandi cosa abbia acquistato? e poi nell'atto di acquisto cosa v'è scritto in proposito?
comunque Lei può utilizzare l'acqua della sua sorgente a condizione di non privare il titolare del fondo beneficiato dell'acqua come nel passato...
Lo sa che la chiesa Le dovrebbe pagare una sorta di indennizzo?
la saluto

Non so quanta acqua ci passi per questa condotta ma, una parola col parroco prima che sul forum forse avrebbe già risolto il problema, una piccola derivazione dal tubo e il gioco è fatto.

Stavolta non parlo come avvocato ma come persona agiuridica. Se possibile, almeno in Italia, io consiglio di evitare di rendere conflittuale la situazione ed i rapporti con i vicini. E quindi, tenti sino all'estremo, di trattare col parroco di regolare amichevolmente i vostri reciproci rapporti. Ovviamente prima deve comprendere esattamenmte cosa e quanta acqua gli serve a lei. e