riprendersi la vigna
20/08/2012, 9:02
a ottobre finita la raccolta voglio riprendermi due terreni di proprietà ddi mia moglie e mio suocero, attualmente una persona sta usufruendo della vigna mentre la terra e da me coltivata, adesso dopoaver comunicato l'intenzione di riprendermi il tutto egli ha assesito di voler essere rimborsato di tutte le spese sodstenute per impiantare altre viti e pali. rappresento che nessun atto scritto e in essere tra le parti ma verbalmente usufruivo di circa 100 litri di vino.
ne altro atto esiste circa l'impianto di nuove viti o pale che per me puo tranquillamente riprendersi, ora soprge il dubbio devo eventualmente pagargli le migliorie???? e comunque anche la vigma gia esistente e stata da egli sfruttata quindi a mio parere penzo che ad ottobre debba lasciare tutto come si trova vi chiedo un consiglio in materia
ne altro atto esiste circa l'impianto di nuove viti o pale che per me puo tranquillamente riprendersi, ora soprge il dubbio devo eventualmente pagargli le migliorie???? e comunque anche la vigma gia esistente e stata da egli sfruttata quindi a mio parere penzo che ad ottobre debba lasciare tutto come si trova vi chiedo un consiglio in materia
Re: riprendersi la vigna
20/08/2012, 9:06
Stima dell'indennità spettante a chi ha eseguito migliorie su un fondo altrui
Non sempre la conduzione del fondo avviene direttamente da parte del proprietario da parte del proprietario: esistono, infatti, i contratti di conduzione in forza dei quali la figura del proprietario e quella dell'imprenditore sono separate. Tipico è il caso del contratto di affitto, ma tale situazione si verifica anche nei casi di usufrutto, enfiteusi, mezzadria. Per tali forme di conduzione è previsto che il conduttore possa, se ricorrono le condizioni di legge, eseguire miglioramenti sul fondo altrui e che, in tale ipotesi, abbia diritto a ricevere un'indennità da parte del proprietario. La determinazione di tale indennità è disposta da norme di legge, in maniera diversa pe i differenti casi.
http://www.agraria.org/estimo%20economi ... ndiari.htm
Non sempre la conduzione del fondo avviene direttamente da parte del proprietario da parte del proprietario: esistono, infatti, i contratti di conduzione in forza dei quali la figura del proprietario e quella dell'imprenditore sono separate. Tipico è il caso del contratto di affitto, ma tale situazione si verifica anche nei casi di usufrutto, enfiteusi, mezzadria. Per tali forme di conduzione è previsto che il conduttore possa, se ricorrono le condizioni di legge, eseguire miglioramenti sul fondo altrui e che, in tale ipotesi, abbia diritto a ricevere un'indennità da parte del proprietario. La determinazione di tale indennità è disposta da norme di legge, in maniera diversa pe i differenti casi.
http://www.agraria.org/estimo%20economi ... ndiari.htm
Re: riprendersi la vigna
23/08/2012, 9:50
RISPECIFICO CHE NON SI TRATTA DI TERRENO IN AFFITTO!!!! VERBALMENTE E STO CONCESSO DI LAVORARSI LA VIGNA A FRONTE DI UN PO DI VINO..NON DI APPORTARE MODIFICHE O MIGLIORIE EFFETTUATE SENZA RENDERNE A CONOSCENZA I PROPRIETARI ..
TUTTE LE RISPOSTE PARLANO I CONTRATTI LOCAZIONE ECC PIU CONFUSO DI PRIMA
TUTTE LE RISPOSTE PARLANO I CONTRATTI LOCAZIONE ECC PIU CONFUSO DI PRIMA
Re: riprendersi la vigna
28/09/2012, 5:05
caro francescofranco, i tuoi dubbi nascono dalla circostanza che le leggi che magari hai letto ...devono essere commentare e capite. Per far questo...purtroppo...occorre una conoscenza del diritto...come per cose di medicina ecc ecc
Realmente, segui il consiglio di Marco e cerca di risolvere bonariamente la questione. Oppure richiedi, pagando, un parere da un esperto della materia ed agisci di conseguenza
Realmente, segui il consiglio di Marco e cerca di risolvere bonariamente la questione. Oppure richiedi, pagando, un parere da un esperto della materia ed agisci di conseguenza
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