una domanda "tecnica" : due terreni agricoli confinanti e regolarmente "distinti" "separati" da regolare rete metallica - terreno A e terreno B - sul lato terreno B corre una strada privata

da qualche tempo il proprietario del terreno A lamenta che "qualcuno" dal terreno B getta a mo di "lancio del peso" vari rifiuti - il proprietario del terreno B non nega "il lancio" ma sostiene che non vivendo li e non potendo controllare la strada privata che corre nella sua proprietà anche lui si trova "rifiuti non voluti" nel terreno e di certo non è responsabile di "quello che fa chi passa sulla sua strada privata"

volendo evitare cause avvocati giudici ect
consapevoli che qualsiasi buon accordo tra persone normali è sempre preferibile

come funziona concretamente? il proprietario di un terreno o di un casa o di qualsiasi immobile in genere è responsabile verso i vicini di quello che fanno "i propri ospiti" più o meno voluti?

grazie mille a tutti

Salve wfaggio,
se la strada è privata e serve unicamente all'utilizzo del fondo su cui insiste, puoi esporre il fatto, in via ufficiosa o formale (dipende dal rapporto che avete), al proprietario e chiedere che prenda i necessari provvedimenti per impedire l'accesso a terzi non autorizzati che si presuppone siano gli autori dell'abbandono di rifiuti sulla tua e sua proprietà.
Il proprietari della strada privata, anche se non è responsabile del fatto cagionato da altri, deve attuare quel minimo di azioni per evitare che ciò accada.
Nello stesso tempo puoi fare una denuncia, presso le autorità competenti, contro ignoti per l'abbandono di rifiuti sulla tua proprietà, esponendo chiaramente i fatti e le circostanze.
Saluti, Gianni.

grazie mille per la risposta

Ma se la strada fosse sottoposta ad una servitù di passaggio, ad esempio per diversi fondi, cessa la responsabilità del proprietario della strada .