problemi confine con proprietario all'estero

Salve a tutti, sono diventato proprietario di un terreno abbandonato e rimasto incolto per molti anni. Attualmente ho effettuato un riconfinamento di tre lati del terreno, mi rimane l'ultimo lato. Il problema è che sono venuto a conoscenza che il proprietario è espatriato tanti anni fa in Australia. Ho contattato il figlio che risiedete tutt'ora in Italia, nel mio stesso paese Velletri (RM), per un sopralluogo dello stato del terreno. Lo stesso bisognerebbe di una canalizzazione di acque piovane a confine, una recinzione e la messa in sicurezza di una stradina di passaggio tra i due terreni. Tutt'ora sono in attesa di una risposta del figlio che contattava il padre in Australia per l'eventuale decisione da prendere, di ripulitatura e partecipazione al riconfinamento e vari lavori di cui sopra opure di una eventuale vendita dello stesso. Vorrei sapere se ci sono delle leggi che potrebbero farmi trovare una soluzione per l'eventuale acquisto o di possesso del terreno abbandonato o altro.
Grazie per l'attenzione che mi avete dato, un cordiale saluto a tutti Voi!

Aspetta ancoraun po', se non si fanno vivi, fai tracciare i confini dal tuo tecnico e rocedi con la realizzazione delle opere che ti servono sulla tua proprietà.
Ciao,
Marco

gentile utente del forum,
la questione è assai semplice. da un punto di vista legale, la legge ti grantisce gli strumenti per ottenere facilmente la definizione dei confini: solo che devi rivolgerti ad un mio collega, andare in giudizio ecc ecc.
altrimenti, in attesa di definire la problematica, recinti il tuo terreno ed aspetti che gli altri si facciano sentire, magari, nelle more, avrai maturato (sempre che ciò non sia già avvenuto) anche il diritto di proprietà per il continuo possesso pubblico del terrreno recintato che fosse, in ipotesi, catastalmeenntee di altri

Buongiorno e grazie per le Vostre pronte risposte. Il problema non è tanto il confinamento che devo ancora fare, ma dato che i due terreni stanno più bassi di 7 metri rispetto dove passa la strada privata e una stradina di passaggio dovrei fare delle opere di canalizzazione pe l'acqua piovana. Se metto la recinzione anche di pali in cemento, lo scorrere dell'acqua che passa proprio a confine tra i due terreni, con il tempo si infiltrerà sotto la recinzione facendola cadere. Non posso effettuare nessun tipo di lavoro di canalizzazione senza il consenso dell'altro proprietario che sta in Australia. Il figlio che sta nel mio paese in Italia mi ha detto che non ha soldi per fare nessuna opera di confine e canalizzazione, ne tantomeno di andare a pulire il terreno. Beh io non ci butto 10 mila euro per migliorare la situazione dei due terreni per poi sentirmi dire che non va bene quello che ho fatto.
Vorrei rivolgermi ad un legale per fargli una ingiunzione al proprietario che sta in Australia, anche per farlo in qualche modo decidere per una possibile vendita dello stesso. Sarei anche disposto a comprarlo semprechè non mi spara un prezzo troppo alto. Non so quanto potrebbe valere un terreno agricolo con vincolo paesaggistico di 1800 metri quadri.

Ciao a tutti, per una pronta risposta un sempre cordiale saluto a Voi!

mana973 ha scritto:Buongiorno e grazie per le Vostre pronte risposte. Il problema non è tanto il confinamento che devo ancora fare, ma dato che i due terreni stanno più bassi di 7 metri rispetto dove passa la strada privata e una stradina di passaggio dovrei fare delle opere di canalizzazione pe l'acqua piovana. Se metto la recinzione anche di pali in cemento, lo scorrere dell'acqua che passa proprio a confine tra i due terreni, con il tempo si infiltrerà sotto la recinzione facendola cadere. Non posso effettuare nessun tipo di lavoro di canalizzazione senza il consenso dell'altro proprietario che sta in Australia. Il figlio che sta nel mio paese in Italia mi ha detto che non ha soldi per fare nessuna opera di confine e canalizzazione, ne tantomeno di andare a pulire il terreno. Beh io non ci butto 10 mila euro per migliorare la situazione dei due terreni per poi sentirmi dire che non va bene quello che ho fatto.
Vorrei rivolgermi ad un legale per fargli una ingiunzione al proprietario che sta in Australia, anche per farlo in qualche modo decidere per una possibile vendita dello stesso. Sarei anche disposto a comprarlo semprechè non mi spara un prezzo troppo alto. Non so quanto potrebbe valere un terreno agricolo con vincolo paesaggistico di 1800 metri quadri.

Ciao a tutti, per una pronta risposta un sempre cordiale saluto a Voi!

beh io, come può verificare anche su internet, mi occupo precipuamente di diritto agrario e proprietario.
Se vuole possiamo incontrarci e discutere
mi faccia sapere

la saluto