prelazione con due confinanti?

buonasera a tutti chiedo un chiarimento
Ipotizziamo che un proprietario voglia vendere un campo, e ci sono due confinanti.
Il primo affitta e coltiva quel fondo da un anno, l'altro è solo confinante.
Sappiamo che c'è la prelazione per il conduttore che coltiva da almeno 2 anni.
In questo caso come funzionerebbe?
Sono entrambi confinanti, uno affitta da un anno (ma non almeno da due), l'altro non lo coltiva né lo affitta, ma è confinante anche lui.
L'altro confinante (quello che non affitta) ha diritto di prelazione?

per quel che so io il diritto di prelazione se sono coltivatore diretto o IAP imprenditore agricolo professionale o loro o anche un loro parente stretto, altrimenti non dovrebbe scattare la prelazione, forse qualche diritto potrebbe averlo chi ha il terreno affittato