PRELAZIONE AGRARIA A FAVORE DEL CONDUTTORE DEL FONDO VENDUTO

Buonasera,

mi chiamo Volpini Graziella ed avrei il seguente quesito da porLe:

Premesso che il conduttore di un fondo agricolo oggetto di vendita che possa dimostrarne la conduzione per il biennio precedente ha un diritto di prelazione per l'acquisto che fa decadere qualsiasi diritto a favore dei confinanti, ha valore anche la conduzione di fatto (perciò non supportata da un regolare contratto di affitto o da altro documento fiscale) fatta in virtù di un contratto verbale?

Nel caso specifico il conduttore ha effettivamente lavorato i terreni per circa un anno con regolare contratto d'affitto e per il restante periodo senza alcun accordo scritto, per cui i terreni in questione risultavano iscritti nell'anagrafe del proprietario/venditore e non in quella del conduttore e gli aiuti per l'agricoltura erano maturati per uno dei due anni in capo al proprietario/venditore e non in capo al reale conduttore.
Grazie per la cortese risposta.

Graziella Volpini

111VOLPE ha scritto:Buonasera,

mi chiamo Volpini Graziella ed avrei il seguente quesito da porLe:

Premesso che il conduttore di un fondo agricolo oggetto di vendita che possa dimostrarne la conduzione per il biennio precedente ha un diritto di prelazione per l'acquisto che fa decadere qualsiasi diritto a favore dei confinanti, ha valore anche la conduzione di fatto (perciò non supportata da un regolare contratto di affitto o da altro documento fiscale) fatta in virtù di un contratto verbale?

Nel caso specifico il conduttore ha effettivamente lavorato i terreni per circa un anno con regolare contratto d'affitto e per il restante periodo senza alcun accordo scritto, per cui i terreni in questione risultavano iscritti nell'anagrafe del proprietario/venditore e non in quella del conduttore e gli aiuti per l'agricoltura erano maturati per uno dei due anni in capo al proprietario/venditore e non in capo al reale conduttore.
Grazie per la cortese risposta.

Graziella Volpini

La ringrazio per aver visitato il sito, tuttavia, La informo che il Suo quesito da Lei posto, data la complessitä richiede un parere personalizzato e cioe' previo conferimento di incarico professionale.
Se quindi permane interessata, me lo faccia sapere
avv. Ivano Cimatti