Passaggio oleodotto terreno agricolo

Buonasera, sono nuovo di questo forum e scrivo per avere un vostro giudizio
e/o aiuto.

Sto valutando l'acquisto di un terreno agricolo ma vi passa una conduttura
SNAM.

Quello che mi piacerebbe sapere è :
- a quali obblighi sono soggetto da questa servitù?
- Il venditore deve avere dei documenti in cui viene specificato
cosa si può fare sul terreno soprastante la conduttura, etc etc?
-in fase di definizione della mia proposta economica posso far leva
sulla presenza di questa conduttura, cercando di declassare e quindi deprezzare
tutta la porzione di terreno interessata?
-Se comprassi e decidessi di recintare, posso chiedere un contributo (x rete. etc)
a SNAM dato che metterei un cancello nel punto in cui loro entrano per le verifiche?
-avrei diritto a un compenso per la concessione di passaggio?

Grazie, Antonio

Devi informarti su quale tipo di servitù di metanodotto è stata imposta e poi farla vedere a un legale di fiducia.