Ho un problema con i miei vicini sulla manutenzion edella strada che porta alla mi acasa
tra la strada comunale e la mia propietà devo usare una strada bianca di proprietà del mio vicino.
anche l'altro vicino si affaccia su questa strada ma ne possiede solo 50 cm per tutta la lunghezza.
Abbiamo fatto una ristrutturazione tre anni fa con notevoli spese
Siccome praticamnete la uso solo io mi sono offerto di pagare la metà e il resto hanno fatto il 25 % a testa gli altri due vicini.
Adesso si è un po' rotta per le grosse piogge estive e i due vicini non hanno intenzione di lavorarci o pagare pe raggiustarla dicono che se mi metto con un po' di buona volontà la metto a posto..
A parte che ci vorrebbe un intervento con ruspa o benna non vedo perchè devo aggiustarla io senza la loro compartecipazione..
cosa posso dire e fare ??
ciao Nino
grazie pe rle risposte

Caro utente del forum, Ti indico le norme del codice civile che disciplinano la materia
""....Art. 1069 Opere sul fondo servente
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal titolo o dalla legge (1030).
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi. ..."
""..Art. 1030 Prestazioni accessorie
Il proprietario del fondo servente non e tenuto a compiere alcun atto per rendere possibile l'esercizio della servitù da parte del titolare, salvo che la legge o il Titolo disponga altrimenti (1069 e seguente, 1090 e seguente)....""
Pertanto per il tratto di strada che anche lei usufruisce, ripartite a meta' la spesa, per il rimanente di strada e' a carico del fondo dominante,
Saluti

Molte grazie per le risposta

saluti
Nino

mi scuso ma rileggewndo la risposta non ho capito bene , non sono esperto di leggi e interpetazioni.
riformulo la domanda:

la stada bianca si è rovinata per le piogge e bisognerebbe aggiustarla.

io ho il diritto di passaggio , il proprietario la usa pochissimo solo per andare in un terreno incolto.
Io la uso piùvolte al giorno con l'auto, anche un vicino la usa ma solo per tagliare l'erba ai suoi confini.

le domande:

chi deve aggiustarla??
chi deve pagare??
vorrei proporre di pagare il 50% io e i vicini il 25% per uno.

posso fare quello che voglio (nel senso di un aspesa elevata)?
devo chiedere il consenso ai vicini??

la questione è urgente perchè con l'inverno si rovinerebbe del tutto e farei fatica a passare e mi rovino tutti i pneumatici..

ringrazio per l'attenzione
Nino

bella la questione. diciamo che Tu avresti il diritto di richiedere loro il pagamento...
Fai così manda loro una lettera raccomandata r.r. in cui dici loro quel che hai detto me con descrizione analitica della situazione e dei problemi... gli dai sette giorni con l'avvertimento che altrimenti provvederai te stesso...

Buongiorno, sono in una situazione quasi analoga. In ogni caso, sorvolando i motivi, la strada ha manutenzione praticamente nulla ed è come minimo da livellare, è al limite dell'inagibilità anzi quasi inagibile per un auto normale, questo dovuto alle piogge che la devastano.
Con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno diretta ai proprietari della strada prima della mia proprietà (di un avvocato oppure anche inviata da me?) che avvisa che entro 10 giorni si procederà personalmente al livellamento della strada con la formula silenzio assenso, è possibile iniziare il lavoro?
Grazie molte.

scusi ma non ho capito

Grazie per la risposta, però non ho capito io quale parte della domanda non ha capito, mi scusi il giro di parole.
Per velocizzare al massimo la eventuale possibilità di fare manutenzione alla strada io stesso o manuale o con pala meccanica
pagando io le spese, perchè al prossimo temporale dovrò munirmi di un fuoristrada, è possibile inviare una raccomandata con la richiesta di poter iniziare questi lavori e con la specificazione che senza risposta è affermativo si?
Sempre che si possa fare, devo ricorrere ad un avvocato per questa lettera?
Mi consiglia qualche altra procedura?
Grazie mille, saluti.