Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
22/10/2020, 22:02
Buonasera,
con un collega di lavoro (siamo dipendenti di società privata) vorremmo acquistare un terreno agricolo adibito a limoneto di circa 1 ettaro. Siamo stati dal notaio di zona e ci ha detto che per ottenere i benefici delle agevolazioni fiscali per l'atto dobbiamo essere in possesso di qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli e con il nostro lavoro da dipendenti privati è incompatibile. Perdiamo tutti i benefici e pagheremo in questo modo circa 10k di atto notarile per acquisto del terreno, il che mi sembra una cifra spropositata dato che il terreno lo stiamo pagando poco più di 50k. Grazie buona serata.
con un collega di lavoro (siamo dipendenti di società privata) vorremmo acquistare un terreno agricolo adibito a limoneto di circa 1 ettaro. Siamo stati dal notaio di zona e ci ha detto che per ottenere i benefici delle agevolazioni fiscali per l'atto dobbiamo essere in possesso di qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli e con il nostro lavoro da dipendenti privati è incompatibile. Perdiamo tutti i benefici e pagheremo in questo modo circa 10k di atto notarile per acquisto del terreno, il che mi sembra una cifra spropositata dato che il terreno lo stiamo pagando poco più di 50k. Grazie buona serata.
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
23/10/2020, 16:05
qualche soluzione per risparmiare?
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
23/10/2020, 20:59
Ciao purtroppo non ho indicazioni per farvi risparmiare.
La condizone di imprenditore agricolo, o similare, é molto impegnativa in tutti i sensi e penso non abbiate i requisiti.
Per la cifra del Notaio, quanto richiesto comprende l'onere dell'imposta di registro che é il 16% del valore di compravendita cioé 8k.
Il resto é l'onorario del notaio.
La condizone di imprenditore agricolo, o similare, é molto impegnativa in tutti i sensi e penso non abbiate i requisiti.
Per la cifra del Notaio, quanto richiesto comprende l'onere dell'imposta di registro che é il 16% del valore di compravendita cioé 8k.
Il resto é l'onorario del notaio.
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
23/10/2020, 21:06
L'atto notarile costa sempre lo stesso. sono le tasse (imposta di registro) ad essere diverse.
perchè è incompatibile? Penso si possa benissimo lavorare in un'azienda ed essere coltivatore diretto. Molte persone iniziano l'attività di coltivatore diretto mentre sono dipendenti per poi in caso di successo dedicarsi completamente all'agricoltura. prova a sentire i coltivatori diretti. mi sembra ci siano un minimo di giornate annue da fare che non sono giorni solari ma vengono calcolati.
alternativa intestare altri membri della famiglia
perchè è incompatibile? Penso si possa benissimo lavorare in un'azienda ed essere coltivatore diretto. Molte persone iniziano l'attività di coltivatore diretto mentre sono dipendenti per poi in caso di successo dedicarsi completamente all'agricoltura. prova a sentire i coltivatori diretti. mi sembra ci siano un minimo di giornate annue da fare che non sono giorni solari ma vengono calcolati.
alternativa intestare altri membri della famiglia
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
23/10/2020, 23:06
intestare a un familiare in che senso, sarebbe lui il proprietario?
grazie per le risposte.
grazie per le risposte.
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
23/10/2020, 23:27
Si.
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
24/10/2020, 12:38
non va bene, perchè per il mio collega non andrebbe bene sicuramente, quindi si deve trovare un altra soluzione
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
24/10/2020, 13:23
Ripeto, ti conviene sentire i coltivatori diretti. Puoi esserlo anche se dipendente. Ci sono poi i due redditi e dovrai avere un commercialista per sistemare le cose.
Se prendi appuntamento in una sede coltivatori diretti potrai capire pro e contro e valutare.
Se prendi appuntamento in una sede coltivatori diretti potrai capire pro e contro e valutare.
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
24/10/2020, 14:07
Si ci andrò a parlare sicuramente, ma ho gia parlato con un commercialista e mi ha detto che essendo dipendente non si può fare. Voi avete qualche altra strada?
In alternativa mi dicevano fare 2 soci io e il mio collega e un terzo che sarebbe un familiare (che farebbe da CD) fa da amministratore . Ma secondo voi qual'è la strada migliore?
In alternativa mi dicevano fare 2 soci io e il mio collega e un terzo che sarebbe un familiare (che farebbe da CD) fa da amministratore . Ma secondo voi qual'è la strada migliore?
Re: Informazione per acquisto terreno come CD o IAP
24/10/2020, 20:18
ti ha detto male.
fai una ricerca sul web e vedrai che è più che possibile, ci sono delle regole da rispettare ma si può.
fai una ricerca sul web e vedrai che è più che possibile, ci sono delle regole da rispettare ma si può.
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