info confini

vespucci ha scritto:vai al catasto e fatti una visura del tuo lotto e del frazionamento da li ti prendi una bella fettuccia o metro laser e ti fai le tue verifiche e soprattutto le controverifiche misurando anche i terreni confinanti se vedi che non ti ridà per molto intraprendi qualche iniziativa consigliata, se è per poco lascia perdedre ed addirittuara ci azzuppi sopra dicendo al vicino che gli credi e in sua presenza metti dei punti piu di uno su tutti i lati del terreno che non possono essere spostati in futuro perchè se lo ha fatto una volta lo rifarà

ciao romeo

Romeo, la visura può richiederla anche al suo Comune e sempre gratis!
A lui, per poter verificare i confini, occorre un estratto di mappa che di norma è in scala 1:2000!
La fettuccia non basta perchè è lunga max 50 metri mentre, presumo, che i suoi lati misurino più di 100 metri.
Ovviamente le misurazioni devono effettuarsi con le dovute tolleranze e senza fissarsi sul "capello"!
Ciao & Buona Domenica
Geo

Salve ,il mio vicino vuole recintare un terreno agricolo, con una rete metallica : faccio presente che tra i due confini c' e' fosso per lo scolo , delle acque piovane .C' e' qualche regolamento di legge da rispettare per la distanza dal confine per fare la recinzione? E se ce differenza tra pali conficcati ne terreno , oppure pali con cordolo di cemento. Grazie

Buongiorno,

l'art. 897 del codice presume che sia comune ogni fosso o canale interposto tra i due fondi.
Le distanze da rispettare sono misurate dal proprio ciglio del fosso.
Pertanto, se le disposizioni locali non stabiliscono diversamente, il vicino può recintare la sua proprietà apponendola sul proprio ciglio (alla testa della naturale scarpata).
Le opere non devono creare pregiudizio sulla funzionalità del fosso e creare impedimenti alla sua manutenzione.
Restano fermi tutti gli oneri e diritti per la gestione e manutenzione del fosso da parte dei confinanti.

Le recinzioni senza opere murarie (solo paletti e rete) non sono soggette ad autorizzazioni, diversamente con opere murarie (con cordoli, muretti, ecc.) sono soggette ad autorizzazioni.

Saluti, Gianni

Preciso che le distanze previste dal codice e dalle norme locali possono variare se si tratta di chiusure con muri o impianto di alberi, ecc.

Buongiorno
Grazie per avermi risposto, ma se il vicino recinta sul proprio ciglio (alla testa della naturale scarpata)
la manutenzione ,la pulizia de fosso non si può fare : perché' il trattore ( cava fossi ) non può passerebbe , butterebbe giù la recinzione , anche con un piccolo scavatore , scavando franerebbe.
Grazie!!

Come specificato:
"Le opere non devono creare pregiudizio sulla funzionalità del fosso e creare impedimenti alla sua manutenzione."
Tra l'altro, la manutenzione è a carico, in pari misura, dei confinanti. Quindi anche da chi vuole recintare il suo terreno.
Recintando non si è esenti da tale dovere ed è controproducente crearsi ostacoli per l'espletamento di tale incombenza.
Oltre al normale buon senso, i regolamenti e/o ordinanze comunali possono dettare prestabilite distanze e prescrizioni.
Pertanto, conviene informarsi in merito presso l'ufficio tecnico del comune di competenza.

Saluti, Gianni

Se non hai la piu pallida idea del tuo tererno, e vuoi farti un'idea alla buona dei confini, puoi sempre appoggiarti a servizi come questo.
Se il terreno lo consente (ovvero non è un bosco) questo servizio dovrebbe schiarirti le idee.

Ovviamente valgono invece i consigli scritti dagli altri utenti del forum ,se vuoi un risultato certo.

robertoeornella ha scritto:Salve ,il mio vicino vuole recintare un terreno agricolo, con una rete metallica : faccio presente che tra i due confini c' e' fosso per lo scolo , delle acque piovane .C' e' qualche regolamento di legge da rispettare per la distanza dal confine per fare la recinzione? E se ce differenza tra pali conficcati ne terreno , oppure pali con cordolo di cemento. Grazie

Modeste recinzioni (pali in legno conficcati nel terreno, con rete metallica) sono sempre accettate senza richiedere alcun permesso comunale.

Esse possono essere realizzate a confine, sempre che non ci sia una strada : in questo caso si deve mantenere una distanza di tot cm.

Se il tuo vicino vuole recintare, è libero di farlo, poichè vige lo ius excludendi alios : basta che poi che rispetti anche i doveri (pulizia fossato).