Buongiorno, sono nuovo del forum, vi scrivi perchè ho un problema di questo tipo:
dovrei vendere un appezzamento attualmente coltivato ad erba medica da 2 anni; l'attuale affittuario non è interessato all'acquisto del suddetto appezzamento ed è disposto a lasciarlo libero subito. Devo corrispondere qualche somma per i frutti pendenti? Se si, in che misura?

Grazie

Paolo

Salve Paolo,
normalmente ciò è specificato nel contratto d'affitto, nella previsione del caso di rilascio anticipato. In molti casi si prevede, nel rilascio anticipato, la possibilità di permettere all'affittuario la raccolta dei frutti pendenti in atto.
Esiste un contratto?
Saluti, Gianni

Si, esiste un contratto di affitto, dove vi è specificato che in caso di necessità del proprietario di vendere il terreno, l'affittuario si impegna a lasciarlo libero in qualsiasi momento. Non vengono menzionati i frutti pendenti

Credo che ciò comporti l'assenza di possibili pretese dell'affittuario sui frutti pendenti.
Se vi sono pretese, sono del parere che vanno considerate in modo ragionevole da entrambe le parti.
Saluti, Gianni

C'è una formula per calcolarli?

scusatemi ma non mi pare, nel caso di specie, si verta in una ipotesi di contratto di affitto agrario