FASCIA DI RISPETTO ZOOTECNICA SU MIO TERRENO .

Buonasera,
possiedo un terreno edificabile di mq 1250, sul quale il comune molti anni fa aveva messo una fascia di rispetto zootecnica di mt 50 dalla mia confinante proprietà, in quanto prima di me vi era una stalla, con cavalli ecc ecc...
Questa fascia è sempre rimasta però.
Nel senso che, se qualcuno volesse costruire una abitazione deve stare a 50 mt da me!..
Io non possiedo nè cavalli, nè altri tipi di animali.
Il fatto è che sto trattando la vendita di questo terreno e mi fanno mille problemi riguardo questa fascia!....
Perchè oltre non possono costruire!....perchè il terreno è edificabile, ma su tutto non si può costruire!..Diciamo che una villa su 2 piani da 300 mq ci starebbe!!...Tra confini strada 6mt..8 che però userebbero loro !!...5 mt laterali e 50 mt dalla mia altra proprietà...gli rimane un fazzoletto!!...un bel fazzolettone!!!
Voglio sapere se effettivamente:

Se oltre questa fascia si può costruire carport, porticati ..ricovero attrezzi o altro!?..( non essendoci fisicamente qualcuno che soggiorna ).

Io ho pensato che se togliessi questa fascia e se i miei figli volessero comprare cavalli o altro, non ho più questa possibilità!!!..Anzi dovrei chiedere il permesso a loro!

Questa fascia dovrebbe rimanere fino a quando io ho l' attività di CD....

Grazie per le Vs. risposte!..
RITA

Non sono riuscito a capire. Puoi spiegarti meglio, anche con uno schizzo?
Il terreno lo vuoi vendere o tenere ed edificarci?

Rita, mi pare di capire che oltre alla tua proprietà con annessa abitazione, disponi di questo appezzamento di terreno di 1250 mq che non é poi tanto ma, che consentirebbe la realizzazione di una villa.
Tu fai un discorso equilibrato, da genitore, dicendo che da un lato la vendita é difficile perché chi acquista non può fare nulla, per via del vincolo. D'altronde se sparisse il vincolo i tuoi figli potrebbero essere privati di questa opportunità.
Correggimi se ho capito male.
Comunque se vai dal Tecnico comunale della tua città, quest'ultimo é obbligato a risponderti su quello che ti interessa.
In aggiunta ti potrà chiarire le distanze edificatorie dalla strada che non sono di 6-8metri ma molto di più, e sulla eliminabilità o meno del vincolo di 50 m. cui accenni.
Saluti

XBEPI.
Hai capito benissimo!!....
Sto trattando in effetti il mio terreno per la vendita....

In effetti con questa fascia di rispetto , possono solamente edificare nella parte davanti del terreno , che comunque sia uscirebbe già una villa di ca. 300 mq suddivisa in 2 piani, più porticati e garage, tenendo i confini dalla strada mt ( detto dal tecnico comune ) ..5 mt dai confini laterali, e 10 mt di h...

io tra qualche anno, comunque ho intenzione di chiudere la mia attività di CD....

E volevo sapere:

- chiudendo la attività...questa fascia verrebbe tolta in automatico ?
- o sono io che devo fare richiesta ?....a chi?

MARIARITA ha scritto:XBEPI.
Hai capito benissimo!!....
Sto trattando in effetti il mio terreno per la vendita....

In effetti con questa fascia di rispetto , possono solamente edificare nella parte davanti del terreno , che comunque sia uscirebbe già una villa di ca. 300 mq suddivisa in 2 piani, più porticati e garage, tenendo i confini dalla strada mt ( detto dal tecnico comune ) ..5 mt dai confini laterali, e 10 mt di h...

io tra qualche anno, comunque ho intenzione di chiudere la mia attività di CD....

E volevo sapere:

- chiudendo la attività...questa fascia verrebbe tolta in automatico ?
- o sono io che devo fare richiesta ?....a chi?

Ciao Rita, sulle due ultime domande che fai non posso essere categorigo nella risposta. Ma approssimativo.
Credo che la fascia di rispetto di cui si parla appartenga al Piano Regolatore Generale del tuo Comune,
Non si toglie in automatico e se si chiede che venga tolta, la procedura non avviene in breve tempo.
Naturalmente il Comune deve considerare le esigenze collettive circa la rimozione o meno di tale fascia.
Ogni "tot" di anni (mi pare 3 o 5) il Comune aggiorna il Piano Regolatore ( con varianti ed ampliamenti) e lo propone in Regione.
Per questo consigliavo di ricorrere al tecnico comunale