durata massima affitto terreno?

Grazie OSCAR0DEY...
quindi non è tecnicamente fattibile affittare un terreno anche se edificabile ed usarlo come agricolo???
é così giusto????

riporto un link in cui sono visualizzati i dati della particella "famosa"
così è più chiaro!!!

https://picasaweb.google.com/1077094862 ... directlink

specialeagle ha scritto:Grazie OSCAR0DEY...
quindi non è tecnicamente fattibile affittare un terreno anche se edificabile ed usarlo come agricolo???
é così giusto????

Nel senso che ci coltivi la lattuga e degli alberi, penso di si perchè se c'è il vincolo di inedificabilita puoi fare solo quello, oltre a farci un giardino, sempre che la normativa comunale non ti obblighi a tenerlo in un certo modo.
Per poterci allevare degli animali devi verificare cosa prevede la normativa comunale, ad esempio nel mio paese in area residenziale non si possono tenere animali che non siano d'affezione, per intenderci il cane e il gatto , gli altri se li vuoi li devi tenere in zona E agricola. Verifica inoltre che non vi sia una normativa riguardante il decoro, in cui ti costringono a pulire il terreno dalle erbe infestanti una volta l'anno, oppure che non possa farci un orto o non ci possa stendere i panni,ecc ecc. Si stanno inventando di tutto ultimamente.
Comunque se davvero il terreno ti piace, e soddisfa le tue esigenze. io ti consiglio di acquistarlo, anche se non è agricolo in quanto i PUC cambiano al cambiare delle aministrazioni comunali, oggi è inedificabile domani chi sa. I vincoli non sono eterni.
Scusa ma quanto è distante dalla zona E, o è propio in mezzo alla zona C. Perche al massimo si potrebbe tentare di fare una cosa.

in serata linko un'immagine con l' area in questione in cui è evidenziato tutto:
piano regolatore...area con vincolo ecc ecc

Grazie 1000

Dato che vuoi che il tuo terreno sia in Zona E e....
Se il tuo pezzetto di terreno confina con la zona E e risulta distante dalle prime case, (cioè e piu in campagna che in paese) potresti chiedere tramite una relazione fatta da un tecnico di far rientrare il tuo terreno in zona E cioe agricola. Questa modifica al PUC ricadrebbei nelle fattispecie degli aggiornamenti periodici che sono in particolare quelle, modifiche alle Norme di Conformità e Congruenza e ridefinizioni di previsioni insediative che rispettino la disciplina paesistica puntuale e che non incidano sostanzialmente sul carico insediativo in relazione alla dotazione di standard.
Pero se gia la tua particella e nel centro del paese non si puo fare.
Dovrebbe essere come ho detto prima piu in campagna che in paese, e non vi dovrebbero essere altre limitazioni...interessi.
La relazione per la richiesta di modifica, te la preparerà un tecnico (geometra, agronomo, ingegnere) in cui inserira le motivazioni della variazione.

ecco qua un'immagine con le informazioni territoriali del comune:

https://picasaweb.google.com/1077094862 ... directlink

la zona in rosso è il centro storico (a6)
la zona arancione è la residenziale estensiva (c4b)
la zona con i puntini neri è il vincolo: centri e nuclei storici
l'area in azzurro ed il rettangolo di terra al di sopra compongono il terreno in questione.

Spero sia utile x consigli e soluzioni!!!!!

ps: ci troviamo in una frazione con 80 abitanti residenti

Ma allora non è tutta vincolata nella parte centrale puoi costruire!
Hai valutato la volumetria realizzabile?
Quell'area non tornera mai piu agricola, quella pian piano diventera di espansione, perchè da quello che si vede la frazione non puo espandersi da un altra parte.... Mi dispiace
Penso che se la zona e abbastanza turistica nei terreni attigui, non tarderanno a sorgere delle villette.
Quali sono le tasse che ti spaventano e ti bloccano dall'acquistare il terreno, inoltre quanto dovresti pagare di ici per la parte edificabile e la parte agricola?

non è l'unica zona x espandersi... ho caricato un'altra immagine con altro zoom:

https://picasaweb.google.com/lh/photo/n ... directlink

e ripeto che ha 90 abitanti e con un espansione ultrabassa....

Hai detto che la parte arancione e quella di espansione, dimmi quell'edificio in alto a sinistra del centro storico è il depuratore?
Bisognerebbe vedere, cosa ne pensano i vicini del terreno, al interno di quella porzione di terra, al ritorno in zona E agricola, intendo quella delimitata dalle tre strade e che in alto confina con la zona agricola, perche se sono tutti daccordo a preservarla come zona E agricola basta fare una bella petizione collettiva per riportarla in zona agricola. Bisognerebbe parlare con il sindaco e l'assessore all'urbanistica e vedere cosa si aspettano da quell'area e cosa ne pensano del riportarla come zona agricola.

mi sn permesso di scriverti un messaggio privato.