Le imposte da pagare sono: quella di donazione, quella ipotecaria e quella catastale.

L'imposta sulla donazione varia in funzione del rapporto di parentela tra il donante ed il beneficiario:
nel caso di tuo padre che dona a te dovresti utilizzare un'aliquota del 4% da calcolare sul valore eccedente 1 milione di euro;
per la parte donata da tua sorella dovresti utilizzare un'aliquota del 6% da calcolare sul valore eccedente 100.000 euro.

L'imposta Ipotecaria e quella catastale ammontano rispettivamente al 2% ed all'1% del valore dell'immobile (come per le successioni).

Naturalmente il consiglio migliore è quello di rivolgerti ad un notaio che saprà essere più esaustivo.

Saluti

Grazie, questo è quello che volevo sapere! ora vado da un notaio e verifico i dettagli/cavilli.

saluti a tutti!

occhio tasse a parte la donazione è una forma di trasferimento delle proprietà che rimane "in un limbo di 10 anni" perchè in soldoni "Un atto di donazione può essere impugnato dagli eredi entro dieci anni dalla morte del donante".
In pratica i limiti della donazione sono tipo : se chiedi un mutuo ad una banca e come garanzia vuoi usare questi terreni ricevuti in donazione forse la banca non te lo dà il mutuo o cose simili.