Discussione: Usucapione, fondi abbandonati e violazione d

ragazzi se ignorate le cose specie quelle di legge, contenetevi.
Per arginare alcuni affermazioni assai curiose e bizzarre, vi allego il testo della legge:
Codice Civile

c.c. art. 1150. Riparazioni, miglioramenti e addizioni.

(commento di giurisprudenza)

1150. Riparazioni, miglioramenti e addizioni.

Il possessore, anche se di mala fede, ha diritto al rimborso delle spese fatte per le riparazioni straordinarie [c.c. 1005, 1479].

Ha anche diritto a indennità per i miglioramenti recati alla cosa, purché sussistano al tempo della restituzione [c.c. 975].

L'indennità si deve corrispondere nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa per effetto dei miglioramenti, se il possessore è di buona fede [c.c. 1147, 1502]; se il possessore è di mala fede, nella minor somma tra l'importo della spesa e l'aumento di valore [c.c. 985].

Se il possessore è tenuto alla restituzione dei frutti [c.c. 1148, 1149, 1152], gli spetta anche il rimborso delle spese fatte per le riparazioni ordinarie, limitatamente al tempo per il quale la restituzione è dovuta.

Per le addizioni fatte dal possessore sulla cosa si applica il disposto dell'articolo 936. Tuttavia, se le addizioni costituiscono miglioramento [c.c. 934] e il possessore è di buona fede, è dovuta un'indennità nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa [c.c. 535; disp. att. c.c. 157].

ivanocimatti ha scritto:ragazzi se ignorate le cose specie quelle di legge, contenetevi.
Per arginare alcuni affermazioni assai curiose e bizzarre, vi allego il testo della legge:
Codice Civile

c.c. art. 1150. Riparazioni, miglioramenti e addizioni.

(commento di giurisprudenza)

1150. Riparazioni, miglioramenti e addizioni.

Il possessore, anche se di mala fede, ha diritto al rimborso delle spese fatte per le riparazioni straordinarie [c.c. 1005, 1479].

Ha anche diritto a indennità per i miglioramenti recati alla cosa, purché sussistano al tempo della restituzione [c.c. 975].

L'indennità si deve corrispondere nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa per effetto dei miglioramenti, se il possessore è di buona fede [c.c. 1147, 1502]; se il possessore è di mala fede, nella minor somma tra l'importo della spesa e l'aumento di valore [c.c. 985].

Se il possessore è tenuto alla restituzione dei frutti [c.c. 1148, 1149, 1152], gli spetta anche il rimborso delle spese fatte per le riparazioni ordinarie, limitatamente al tempo per il quale la restituzione è dovuta.

Per le addizioni fatte dal possessore sulla cosa si applica il disposto dell'articolo 936. Tuttavia, se le addizioni costituiscono miglioramento [c.c. 934] e il possessore è di buona fede, è dovuta un'indennità nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa [c.c. 535; disp. att. c.c. 157].

Si e si incapperebbe solo in cause cause e cause......è una bella legge ma Se io fossi il proprietario Vero e lui colui che ha fatto queste determinate migliorire.....cosa gli dovrei io, mi domando?????? Nessuno gli ha dato il permesso per starci, nessuno gli ha dato il consenso per farle, ha fatto tutto di testa sua quindi io cosa dovrei dargli in realtà? Soldi per quanto riguarda l'aumento del valore e per le spese fatte? e chi gliel'ha chieste? Per me poteva andare in rovina quella casa. Potrei alzare un giro d'affari con questa legge, sapendo fare di tutto e avendo possibilità di materiali di recupero. Trovo una proprietà abbandonata gli do qualche ritocco qua e la, e se il proprietario si presenta, gli presento il conto, altrimenti dopo 20 anni .....via con l'usocapioneeeeeeeee ......Chiudete bene le porte di casa vostra che potrei venire ad imbiancare mentre siete a fare il vostro fine settimana fuori e potrei rivalermi sulle spese poi muahahaha

pupazzone ha scritto:

ivanocimatti ha scritto:ragazzi se ignorate le cose specie quelle di legge, contenetevi.
Per arginare alcuni affermazioni assai curiose e bizzarre, vi allego il testo della legge:
Codice Civile

c.c. art. 1150. Riparazioni, miglioramenti e addizioni.

(commento di giurisprudenza)

1150. Riparazioni, miglioramenti e addizioni.

Il possessore, anche se di mala fede, ha diritto al rimborso delle spese fatte per le riparazioni straordinarie [c.c. 1005, 1479].

Ha anche diritto a indennità per i miglioramenti recati alla cosa, purché sussistano al tempo della restituzione [c.c. 975].

L'indennità si deve corrispondere nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa per effetto dei miglioramenti, se il possessore è di buona fede [c.c. 1147, 1502]; se il possessore è di mala fede, nella minor somma tra l'importo della spesa e l'aumento di valore [c.c. 985].

Se il possessore è tenuto alla restituzione dei frutti [c.c. 1148, 1149, 1152], gli spetta anche il rimborso delle spese fatte per le riparazioni ordinarie, limitatamente al tempo per il quale la restituzione è dovuta.

Per le addizioni fatte dal possessore sulla cosa si applica il disposto dell'articolo 936. Tuttavia, se le addizioni costituiscono miglioramento [c.c. 934] e il possessore è di buona fede, è dovuta un'indennità nella misura dell'aumento di valore conseguito dalla cosa [c.c. 535; disp. att. c.c. 157].

Si e si incapperebbe solo in cause cause e cause......è una bella legge ma Se io fossi il proprietario Vero e lui colui che ha fatto queste determinate migliorire.....cosa gli dovrei io, mi domando?????? Nessuno gli ha dato il permesso per starci, nessuno gli ha dato il consenso per farle, ha fatto tutto di testa sua quindi io cosa dovrei dargli in realtà? Soldi per quanto riguarda l'aumento del valore e per le spese fatte? e chi gliel'ha chieste? Per me poteva andare in rovina quella casa. Potrei alzare un giro d'affari con questa legge, sapendo fare di tutto e avendo possibilità di materiali di recupero. Trovo una proprietà abbandonata gli do qualche ritocco qua e la, e se il proprietario si presenta, gli presento il conto, altrimenti dopo 20 anni .....via con l'usocapioneeeeeeeee ......Chiudete bene le porte di casa vostra che potrei venire ad imbiancare mentre siete a fare il vostro fine settimana fuori e potrei rivalermi sulle spese poi muahahaha

concordo, il fatto che la legge consenta certe cose, non significa che sia moralmente ed eticamente giusto....ti infili in casa mia (che potrei non utilizzare per una miriade di motivi che non debbono essere per forza incuria e/o disinteresse, tu non puoi saperlo...) con l'intento di fregarmela, io ti becco e ti devo pagare anche lavori che ci hai fatto dentro, per tuo interesse e per fregare me
beh, la legge ti potrà anche dar ragione, ma tu disonesto sei e disonesto resti, moralmente ed eticamente parlando ovvio!
ciao michele(accio)

Potete darmi del disonesto, di una persona subdola, o che altro, ma è un bene inutilizzato che sta a marcire, e in questi anni direi che sono proprio gli sprechi a far la differenza... Non fraintendete: non sono contro la proprietà privata, e la mia casa e la tua casa, anzi...
Inoltre ad essere sancito dalla legge come detto da ivano, non mi sembra una cosa moralmente sbagliata se usata per questi scopi, non quanto lasciare una proprietà per disinteresse mentre c'è gente che muore di fame.. poi se pensi che sia importante perchè offre rifugio ai ratti non so che dirti..

Poi se sfrutto l'usucapione per rubarti il terreno al confine, ci credo che sia moralmente scorretto, ma le mie intenzioni non sono quelle

sercarprafon ha scritto:Potete darmi del disonesto, di una persona subdola, o che altro, ma è un bene inutilizzato che sta a marcire, e in questi anni direi che sono proprio gli sprechi a far la differenza... Non fraintendete: non sono contro la proprietà privata, e la mia casa e la tua casa, anzi...
Inoltre ad essere sancito dalla legge come detto da ivano, non mi sembra una cosa moralmente sbagliata se usata per questi scopi, non quanto lasciare una proprietà per disinteresse mentre c'è gente che muore di fame.. poi se pensi che sia importante perchè offre rifugio ai ratti non so che dirti..

Poi se sfrutto l'usucapione per rubarti il terreno al confine, ci credo che sia moralmente scorretto, ma le mie intenzioni non sono quelle

dai sù, nessuno ti considera disonesto. Il fatto stesso che ti sei rivolto qui per avere un parere prima di agire semmai è la prova del contrario.
L'occupazione, in buona o mala fede, con ambizione di proprietà per uso capione, prima o poi ti porterà comunque ad annose cause civili dove soltanto gli studi legali guadagneranno ! Pensaci!!
Per quanto mi riguarda, volendo proprio quel terreno abbandonato che tanto t'interessa, prima di spendere per migliorìe e lavorarci sopra, spenderei più proficuamente qualcosina per fare le opportune verifiche per risalire alla legittima proprietà. L'istinto mi dice però sia meglio seguire il consiglio, quello saggio e disinteressato per eccellenza del Marco : cerca qualcosa in affitto. Se sei in Toscana io posso aiutarti, dipende da cosa ti occorre. Ciao

sercarprafon ha scritto:Potete darmi del disonesto, di una persona subdola, o che altro, ma è un bene inutilizzato che sta a marcire, e in questi anni direi che sono proprio gli sprechi a far la differenza... Non fraintendete: non sono contro la proprietà privata, e la mia casa e la tua casa, anzi...
Inoltre ad essere sancito dalla legge come detto da ivano, non mi sembra una cosa moralmente sbagliata se usata per questi scopi, non quanto lasciare una proprietà per disinteresse mentre c'è gente che muore di fame.. poi se pensi che sia importante perchè offre rifugio ai ratti non so che dirti..

Poi se sfrutto l'usucapione per rubarti il terreno al confine, ci credo che sia moralmente scorretto, ma le mie intenzioni non sono quelle

l'uso della prima persona non era diretto a te specificatamente, ci mancherebbe.
però se pensi che quello che ti interessa si stia deteriorando/sprecando/perdendo, beh cerchi il/i proprietari e proponi un affitto o un acquisto, che ne sai del perchè non lo usano? la mia casa natale in abruzzo è chiusa perchè lesionata, mica la tengo chiusa per incuria, ma perchè ancora nun ciò na lira per ripararla e tornare a vivere un bene che per me è di importanza vitale...se ci trovo dentro qualcuno, può avere fatto tutti i lavori che gli pare, può avere tutte le leggi dalla sua parte...se ne è appropriato e punto!! (e malgrado io sia, lo sanno tutti, un tipo pacifico, nella casa in cui sono nati tutti i miei avi almeno dal 1600 è meglio che non ci trovi mai nessuno!!!).
permettimi di parlare chiaro, come sono solito fare, il tuo ragionamento è molto comodo, se ragionassimo tutti cosi....
ciao michele

dai sù, nessuno ti considera disonesto. Il fatto stesso che ti sei rivolto qui per avere un parere prima di agire semmai è la prova del contrario.
L'occupazione, in buona o mala fede, con ambizione di proprietà per uso capione, prima o poi ti porterà comunque ad annose cause civili dove soltanto gli studi legali guadagneranno ! Pensaci!!
Per quanto mi riguarda, volendo proprio quel terreno abbandonato che tanto t'interessa, prima di spendere per migliorìe e lavorarci sopra, spenderei più proficuamente qualcosina per fare le opportune verifiche per risalire alla legittima proprietà. L'istinto mi dice però sia meglio seguire il consiglio, quello saggio e disinteressato per eccellenza del Marco : cerca qualcosa in affitto. Se sei in Toscana io posso aiutarti, dipende da cosa ti occorre. Ciao

Questo è quello che volevo, tra le altre cose, sapere: cosa si rischierebbe tentando l'usucapione.. inoltre avendo trovato proprio quel fondo, in zone che mi piacciono frequentare, in mezzo al bosco, mi era venuta l'idea.. l'interesse per quel particolare bene, è sia per l'interesse della zona frequentata, ma anche per la particolarità del luogo, immerso nel bosco, lontano dalla civiltà, ed essendo giovane e cresciuto in città, mi risulta fuori dagli schemi

michelaccio ha scritto:l'uso della prima persona non era diretto a te specificatamente, ci mancherebbe.
però se pensi che quello che ti interessa si stia deteriorando/sprecando/perdendo, beh cerchi il/i proprietari e proponi un affitto o un acquisto, che ne sai del perchè non lo usano? la mia casa natale in abruzzo è chiusa perchè lesionata, mica la tengo chiusa per incuria, ma perchè ancora nun ciò na lira per ripararla e tornare a vivere un bene che per me è di importanza vitale...se ci trovo dentro qualcuno, può avere fatto tutti i lavori che gli pare, può avere tutte le leggi dalla sua parte...se ne è appropriato e punto!! (e malgrado io sia, lo sanno tutti, un tipo pacifico, nella casa in cui sono nati tutti i miei avi almeno dal 1600 è meglio che non ci trovi mai nessuno!!!).
permettimi di parlare chiaro, come sono solito fare, il tuo ragionamento è molto comodo, se ragionassimo tutti cosi....
ciao michele

Il fatto di ricercare il proprietario è già presente nella prima domanda che ho postato..
Comunque penso, che un bene di importanza vitale e affettiva, che sia la tua casa, o la casa in questione sperduta nei boschi, non sia la cosa migliore lasciarlo completamente all'incuria.. dopotutto le finestre sono aperte, porte e cancelli aperti, recinzioni vandalizzate... Va bene se abiti a 200km di distanza, e la chiudi... però in questo caso è il proprietario che si disinteressa completamente del bene; liberissimo di farlo, ma esiste - giustamente - l'usucapione, e proprio per questo volevo informarmi... ovviamente non mi sveglio la mattina e vado ad occupare una casa nel bosco..

ovviamente non mi sveglio la mattina e vado ad occupare una casa nel bosco..


ma certo, lo davo per scontato,.... si esprimono le proprie opinioni....e magari sono sbagliate le mie, chissà .
ciao michele

ragazzi cerchiamo di relativizzare.
trattasi solamente di un fondo rustico abbandonato e che un nostro collega lo vorrebbe sfruttare positivamentee.
Il resto sono solo chiacchere.
Le eventuali cause sono appunto eventuali...

ivanocimatti ha scritto:ragazzi cerchiamo di relativizzare.
trattasi solamente di un fondo rustico abbandonato e che un nostro collega lo vorrebbe sfruttare positivamentee.
Il resto sono solo chiacchere.
Le eventuali cause sono appunto eventuali...

eventualmente.... e per dimostrare le sue ragioni spenderà più che prendersi in affitto o ai mezzi ( se mi è permesso il termine) un qualsiasi altro fondo.
A voglia te a trovare fondi i cui proprietari non aspettano altro che qualcuno li tenga puliti e li faccia produrre. Ne conosco un mare che li darebbero gratis!!!
Un giudice, un amico, a cui ho fatto leggere i post mi ha detto sorpreso: forse non basta che i Tribunali siano già intasati da questo tipo di cause??