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Diritto di prelazione su compravendita terreni
Autore |
Messaggio |
stefano1488
Iscritto il: 25/08/2014, 2:37 Messaggi: 38 Località: Civitanova Marche (MC)
Formazione: Laurea in Economia e Commercio
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Sto valutando se vendere un terreno di proprietà di mio zio (io ne sono procuratore).
In linea di massima, quali sarebbero le formalità da adempiere perché sia rispettato il diritto di prelazione dei proprietari confinanti? Come ci si deve comportare?
Bisogna offrire loro la possibilità di acquistare il terreno prima di avere raggiunto un accordo con un potenziale terzo acquirente, o dopo?
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13/09/2014, 16:38 |
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kentarro
Iscritto il: 20/10/2009, 18:36 Messaggi: 7445 Località: Airuno (Lecco)
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La prelazione esiste se tu vuoi vendere un terreno ad un'altra persona. Se la proponi al confinante non c'è prelazione ameno che i confinanti non siano più di uno. comunque dovresti inviare via raccomandata con ricevuta di ritorno il compromesso fatto con chi vuole acquistare. se loro vogliono far valere il diritto di prelazione devono corrisponderti quella cifra.
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13/09/2014, 18:03 |
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ivanocimatti
Sez. Aspetti Legali in Agricoltura
Iscritto il: 22/05/2008, 15:13 Messaggi: 1149 Località: Roma
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cari amici, io, innquesti casi, consiglio di inviare comunque una raccomandata a tutti i confinanti, metteendo, nella lettera, però una formula dubitativa...nel senso coloro che hanno i titoli per esercitare la prelazione....possono agire ecc ecc In questo modo, stai a posto e sta a loro, invece, dimostrare di essere proprietari e coltivatori ecc ecc
_________________ avv. Ivano Cimatti
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16/09/2014, 9:21 |
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stefano1488
Iscritto il: 25/08/2014, 2:37 Messaggi: 38 Località: Civitanova Marche (MC)
Formazione: Laurea in Economia e Commercio
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ivanocimatti ha scritto: cari amici, io, innquesti casi, consiglio di inviare comunque una raccomandata a tutti i confinanti, metteendo, nella lettera, però una formula dubitativa...nel senso coloro che hanno i titoli per esercitare la prelazione....possono agire ecc ecc In questo modo, stai a posto e sta a loro, invece, dimostrare di essere proprietari e coltivatori ecc ecc Tutto questo anche prima di avere un terzo potenziale compratore, suppongo, giusto?
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18/09/2014, 22:00 |
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ivanocimatti
Sez. Aspetti Legali in Agricoltura
Iscritto il: 22/05/2008, 15:13 Messaggi: 1149 Località: Roma
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No, l'obbligo dell'invio della raccomandata (informativa della proposta di acquisto da parte del terzo), ovviamente, presuppone la sussistenza di una offerta. Se non ci fosse una proposta di acquisto, la comunicazione al terzo confinante sarebbe priva di scopo IC
_________________ avv. Ivano Cimatti
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19/09/2014, 5:14 |
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