Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
17/06/2011, 16:21
il contratto di comodato è già legale anche senza registrazione... la registrazione non riguarda la sostanza del rapporto di concessione del fondo
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
06/10/2013, 11:05
Scusate partendo invece dal caso in cui non si abbia alcuna idea di chi siano i confinanti come si fa a risalire a nomi ed eventuali qualifiche (coltivatore diretto, imprenditore agricolo..) o a chi ci si rivolge per farlo (notaio, geometra...)?
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
06/10/2013, 11:14
caro ippolito è semplicissimo. Vai in conservatoria/catasto e chiedi un estratto di mappa
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
06/10/2013, 20:17
è semplice sapere chi sono i vicini ma è difficile rintracciarli... dagli estratti di mappa ti dicono superficie terreno, nome e cognome proprietario/proprietari e data di nascita... trovare dove abita non è semplice usando questo metodo. meglio parlare direttamente con chi coltiva la terra. loro avranno bene un recapito.
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
08/11/2013, 3:33
Aspetta..
Almeno al catasto, hai dei dati ufficiali, e nel caso fossero sbagliati, chissa' puoi non esserne responsabile,
Ma come fai a sapere che ti si dica la verita su chi sia I'll proprietario? Esempio ti potrei dire che I'll proprietario e' mio padre, tu mandi la lettera di prelazione, ed invece I'll vero proprietario potrei essere io, che facendo lo gnorri, potrei dire di non saper nulla, di non averti mai visto, ed in questo modo avrei ben 1 anno di tempo in piu.. sono casi limiti eh..
Altrimenti che ne pensate del contratto di affitto, con opzione di acquisto, l,atto dovresti poi farlo pero dopo 2 anni,
Almeno al catasto, hai dei dati ufficiali, e nel caso fossero sbagliati, chissa' puoi non esserne responsabile,
Ma come fai a sapere che ti si dica la verita su chi sia I'll proprietario? Esempio ti potrei dire che I'll proprietario e' mio padre, tu mandi la lettera di prelazione, ed invece I'll vero proprietario potrei essere io, che facendo lo gnorri, potrei dire di non saper nulla, di non averti mai visto, ed in questo modo avrei ben 1 anno di tempo in piu.. sono casi limiti eh..
Altrimenti che ne pensate del contratto di affitto, con opzione di acquisto, l,atto dovresti poi farlo pero dopo 2 anni,
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
26/12/2013, 17:21
Prova a fare prima un contrato di fitto credo che il conduttore abbia diritto di prelazione anche sui confinanti? non ne sono certo prova a chiedere in caso affermativo hai la soluzione migliore. ciao
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
26/12/2013, 17:31
ragazzi....ma di cosa state parlando?
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
26/12/2013, 22:03
Scusa Kentarro ... sulla terza... ma se il catasto non è aggiornato ti rivolgerai al proprietario che risulta al momento il quale dovrà pur dirti se ha venduto la terra oppure no!!!
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
27/12/2013, 0:42
si ma la visura ti da un nome e cognome con data di nascita. non ti da il numero di telefono oppure l'indirizzo.
Libellula hai un nome e cognome, hai una data e comune di nascita. ora come trovo questa persona?
Libellula hai un nome e cognome, hai una data e comune di nascita. ora come trovo questa persona?
Re: Diritto di prelazione su compravendita terreni
27/12/2013, 23:30
Forse non ho capito bene la questione ... 
ma se hai deciso di vendere dovrai comunque rivolgerti a un notaio
che è pubblico ufficiale e può avere tutte le informazioni che vuole.
ma se hai deciso di vendere dovrai comunque rivolgerti a un notaio
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