diritto di passaggio e usucapione

Da tre anni sono proprietario di un terreno che, prima del mio acquisto, era attraversato da alcuni per andare nel vicino bosco, e dai cacciatori per raggiungere le loro postazioni di caccia ai colombacci. Al momento dell'acquisto il terreno era in stato di abbandono. Ora vorrei coltivarlo, ripristinando il preesistente uliveto ( a catasto e' segnato come uliveto). Mi oppongo al passaggio degli estranei e vorrei recintarlo. Ma i cacciatori accampano un loro diritto di passaggio, acquisito per usucapione; dicono che sono sempre passati di li. Se recinto, posso far valere il mio diritto alla proprieta' libera da servitu' ? o i cacciatori possono veramente far valere il loro preteso diritto di passaggio con testimonianze e adducendo come prova l'esistenza di un sentiero ?
( ma posso dimostrare che questo sentiero e' stato da loro creato una decina di anni fa, perche' prima passavano altrove)
Grazie. Saluti.
Vincenzo Ciani

Ciao,
Non preoccuparti, questi signori sono solo cacciatori...e non esiste servitù di passaggio se almeno uno di questi non è prprietario del fondo su cui vanno a sparare, comunque anche se lo fosse, dovrebbe dimostrare che passare sulla tua terra sia l'unico modo per accedervi affinchè si attivi la procedura giudiziale che perfeziona le servitù di passaggio o passaggio coattivo. L'usucapione è un'altra cosa, si acquisisce la proprietà di un bene immobile per usucapione quando si possa dimostrare che si è provveduto alla cura dell'immobile con manutenzioni varie continuamente ed ininterrottamente per venti anni, non c'entra niente il passaggio, è tua libera scelta decidere se farli passare oppure no, è casa tua, quindi attenzione perchè la violazione della proprietà privata è un reato ancora perseguibile in italia, dillo a questi signori intelligentoni. Puoi chiamare i carabinieri è metterli di fronte al fatto compiuto oppure provvedere alla chiusura del tuo fondo in qualsiasi tempo art. 1123 del c.c. mi pare. La soluzione più rapida ed indolore è cacciarli a suon di rispetto.

Saluti, fammi sapere perchè odio queste violenze. Augusto Geometra

Caro Geometra, io credo che Tu dovresti perirTi nel Tuo settore professionale e non tentare di avventurarTi in settori, forse, non del tutto noti e conosciuti.
La Tua risposta al quesito dell'utente sull'accesso di cacciatori nel proprio fondo è errato, visto e considerato che vi è una norma specifica e precisamente l'art. 842 c.c. che consente ai cacciatori, purtroppo, di accedere nei campi privati per esercitare, appunto, la caccia

So che per impedire " regolarmente" il passaggio ai cacciatori, dovrei recintare il mio terreno con un recinto alto cm. 120. E so anche ( mi sono informato in comune), che per recintare " regolarmente" dovrei presentare in comune una DIA che, per i vincoli ambientali del mio terreno, dovrebbe avere tutte le caratteristiche di un permesso a costruire. Recintare " regolarmente" diventa, quindi, opera lunga e onerosa.
La mia richiesta e':
-Una mia recinzione messa senza DIA e' , comunque, atta a impedire il passaggio dei cacciatori? Posso denunciare chi scavalca o danneggia questa recinzione?

I cacciatori per dissuadermi dal recintare, minacciano di fare valere in tribunale un loro diritto di passaggio acquisito per usucapione ( asseriscono di essere sempre passati di li) portando come prove l'esistenza di un sentiero e le loro testimonianze.
La mia domenda e':
Ha qualche fondamento questo asserito diritto?
Difendo con i denti i miei diritti e non voglio ledere quelli degli altri, se tali sono.
Gradirei avere una risposta dal moderatore.
Grazie

vincenzociani ha scritto:So che per impedire " regolarmente" il passaggio ai cacciatori, dovrei recintare il mio terreno con un recinto alto cm. 120. E so anche ( mi sono informato in comune), che per recintare " regolarmente" dovrei presentare in comune una DIA che, per i vincoli ambientali del mio terreno, dovrebbe avere tutte le caratteristiche di un permesso a costruire. Recintare " regolarmente" diventa, quindi, opera lunga e onerosa.
La mia richiesta e':
-Una mia recinzione messa senza DIA e' , comunque, atta a impedire il passaggio dei cacciatori? Posso denunciare chi scavalca o danneggia questa recinzione?

I cacciatori per dissuadermi dal recintare, minacciano di fare valere in tribunale un loro diritto di passaggio acquisito per usucapione ( asseriscono di essere sempre passati di li) portando come prove l'esistenza di un sentiero e le loro testimonianze.
La mia domenda e':
Ha qualche fondamento questo asserito diritto?
Difendo con i denti i miei diritti e non voglio ledere quelli degli altri, se tali sono.
Gradirei avere una risposta dal moderatore.
Grazie

Per sua comodità Le trascrivo il testo di legge principale sulla caccia. Così potrà comprendere quali possano essere i limiti al diritto dei cacciatori di entrare nel proprio terreno.

Articolo 842 Caccia e pesca
Il proprietario di un fondo non può impedire che vi si entri per l'esercizio della caccia, a meno che il fondo sia chiuso nei modi stabiliti dalla legge sulla caccia o vi siano colture in atto suscettibili di danno. Egli può sempre opporsi a chi non è munito della licenza rilasciata dall'autorità. Per l'esercizio della pesca occorre il consenso del proprietario del fondo.

vi siano colture in atto suscettibili di danno

come al solito sempre tutto vago, nel senso di chi stabilisce la suscettbilità del danno?

Sig. ivanocimatti
le faccio umilmente presente che il post iniziale parla di diritti di passaggio non di attivita venatoria sù un suolo...

Come dice lei i cacciatori possono di qui possono di là..ma se il fondo e semplicemente un terreno per transitare per arrivare ad un capanno a me non risulta sia attivita venatoria anzi fucili scarichi e aperti!

Sig. vincenzociani
Non confonda il passaggio di cacciatori che si rechino ad un capanno con i cacciatori che fanno caccia alle lepri fagiani ecc ecc...

Il diritto dei cacciatori ''vaganti'' e di entrare sul suo fondo senza arrecare danni ad alcuna coltura rimanendo ad una distanza di 150 da eventuali abitazioni...cacciare ed uscire (solitamente per quel tipo di cacciatori tengono il cane)

Altro tipo e il cacciatore da capanno...
Il cacciatore da capanno non tiene nessun diritto in più o in meno di una persona normale..di conseguenza non puo cacciare sul suo terreno non puo far nulla se no dentro il capanno..

La caccia e regolamentata regione per regione...le leggi base sono uguali per tutti ma poi ci sono variabili..di conseguenza la invito a rivolgersi alle varie associazioni di categoria

Altra cosa sig vincenzo..
l'usocapione e il risultato di una sentenza di un giudice..di conseguenza per avere un diritto di usocapione bisogna passare dal tribunale...i cacciatori (da capanno) potranno intentare una causa...ma intanto lei chiuda! e non si faccia intimorire!

walter ha scritto:Sig. ivanocimatti
le faccio umilmente presente che il post iniziale parla di diritti di passaggio non di attivita venatoria sù un suolo...

Come dice lei i cacciatori possono di qui possono di là..ma se il fondo e semplicemente un terreno per transitare per arrivare ad un capanno a me non risulta sia attivita venatoria anzi fucili scarichi e aperti!

egregio sig. walter,
scusa ma non capisco la Sua osservazione. Sarebbe così gentile da delucidare meglio il Suo pensiero
grazie