consiglio su "situazione" per coltivazione terreno

salve amici, vorrei un consiglio: (cercherò di essere sintetico ed interessante)

PIPPO ha dei terreni che dalla notte dei tempi concede ad un agricoltore (PAPERINO) con cui faceva 50% delle vendite del raccolto (senza niente di scritto)

adesso (2013) PIPPO è imprenditore agricolo (dal 2000) e continua a concedere i suoi terreni a PAPERINO facendo sempre 50&50 del raccolto (senza nulla di scritto e senza ricevere nulla)


come può PIPPO avere una posizione + stabile? non ha fatture di acquisti per le sementi.. non ha costi e non riceve fatture da PAPERINO per le lavorazioni ecc (fatture come conto terzista per es.)


In teoria PIPPO dovrebbe comprare lui le sementi e farsi fare tutte le lavorazioni da PAPERINO, vendere poi il raccolto e tenersi tutti i soldi (usando PAPERINO solo come conto terzista)... giusto?


PAPERINO potrebbe fare valere l'usocapione su quei terreni?
PAPERINO potrebbe richiedere al giudice un contratto di locazione per i terreni? a canone bassissimo ?
PAPERINO che tutela ha per le sue piante presenti sul suolo di PIPPO ? PIPPO potrebbe venderle di botto e tenersi tutti i soldi


grazie, spero di essere stato chiaro...

dariodario ha scritto:salve amici, vorrei un consiglio: (cercherò di essere sintetico ed interessante)
PIPPO ha dei terreni che dalla notte dei tempi concede ad un agricoltore (PAPERINO) con cui faceva 50% delle vendite del raccolto (senza niente di scritto)
adesso (2013) PIPPO è imprenditore agricolo (dal 2000) e continua a concedere i suoi terreni a PAPERINO facendo sempre 50&50 del raccolto (senza nulla di scritto e senza ricevere nulla)
come può PIPPO avere una posizione + stabile? non ha fatture di acquisti per le sementi.. non ha costi e non riceve fatture da PAPERINO per le lavorazioni ecc (fatture come conto terzista per es.)
In teoria PIPPO dovrebbe comprare lui le sementi e farsi fare tutte le lavorazioni da PAPERINO, vendere poi il raccolto e tenersi tutti i soldi (usando PAPERINO solo come conto terzista)... giusto?
PAPERINO potrebbe fare valere l'usocapione su quei terreni?
PAPERINO potrebbe richiedere al giudice un contratto di locazione per i terreni? a canone bassissimo ?
PAPERINO che tutela ha per le sue piante presenti sul suolo di PIPPO ? PIPPO potrebbe venderle di botto e tenersi tutti i soldi
grazie, spero di essere stato chiaro...

se Pippo vuole vendere le piante presenti sul suo terreno può farlo liberamente in quanto Pippo è il solo proprietario di esse a meno di accordi scritti e registrati;
Paperino potrebbe far valere l'usucapione solo se nell'arco degli ultimi 20 anni Pippo non abbia messo mai piede sul fondo
Bisogna vedere Paperino che tipo di "copertura" possiede, in pratica se anche lui è coltivatore diretto o imprenditore professionale allora potrebbe tirarsi alla lunga altrimenti non vedo come possa vantare un diritto che secondo la mia opinione non ha