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Leeloo2004
Iscritto il: 10/07/2020, 12:53
Messaggi: 5
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 Buongiorno,
prima di arrivare qui ho cercato disperatamente risposte alle mie domande, ma nessuno, nemmeno la mia associazione di categoria, ha saputo rispondermi in modo chiaro. Cercherò di essere il più breve possibile.
Allora nel 2011 ho acquistato 15 ettari di terreni tra seminativi vigneti e boschi in Val Grue (Tortona), un piccolo colle in un luogo splendido. Su quei terreni agricoli poi ho costruito abitazione (350 mq, bifamiliare, in bioedilizia energia pulita e quant'altro e annessi agricoli (stalle, box per allevamento cani e porticato) e per qualche anno ho portato avanti una piccola attività con allevamento pecore cani addestramento pascolo etc. Purtroppo però sono rimasta sola, i costi sono tanti, l'età avanza e io adesso non sto bene e vorrei chiudere l'attività e vendere casa e terreni. Mi dicono però che non posso chiudere l'attività perché c'è il vincolo di destinazione d'uso, avendo costruito su terreno agricolo l'abitazione. Ora la mia domanda è: ma non posso chiudere la sola attività agricola (sono piccolo imprenditore) e poi quando vendessi, pagare al comune gli oneri per il cambio di destinazione appena ricevo la caparra? perché se invece vendessi a qualcuno che comunque fosse interessato a mantenerla come azienda agricola non ci sarebbe da fare altro, giusto? Dove sbaglio? io sto attualmente pagando i soliti 3600 euro all'INPS ma purtroppo ormai non ho più nessun reddito proveniente dall'azienda e sono disperata. posso chiudere l'azienda se non vendo subito o devo contestualmente pagare gli oneri?
Cosa devo fare? Grazie mille per la risposta
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| 10/07/2020, 13:17 |
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Flavio
Sez. Tartufi
Iscritto il: 16/01/2008, 1:19
Messaggi: 6071
Località: Sesto F.no (FI)
Formazione: Perito agrario e Dott. in Tut. e Gest. delle Ris. Faunistiche
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Ciao, ovviamente la cosa migliore sarebbe vendere tutta la proprietà ad uno IAP così da non avere troppe beghe.
In effetti tu al momento della presentazione del P.M.A.A. hai vincolato tutta la proprietà per 10 anni (credo, se le normative non cambiano da regione a regione) e quindi penso anche io che tu non possa chiudere l'attività senza andare incontro a problemi di natura legale. Penso che al momento dell'approvazione del P.M.A.A. tu sia andata dal notaio a firmare un atto d'obbligo, con tutti gli oneri del caso; lì dovresti trovare tutto scritto.
Non so effettivamente neanche se tu possa vendere ad un soggetto non IAP che quindi non possa portare avanti il vincolo fino allo scadere dei termini.
In comune sei già andata ad informarti? Se sì, cosa ti hanno detto?
_________________
Saluti,
Flavio.
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| 10/07/2020, 19:36 |
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Leeloo2004
Iscritto il: 10/07/2020, 12:53
Messaggi: 5
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Grazie mille, si nel frattempo ho chiesto in comune mi hanno detto che posso chiudere e se vendo a chi vuole mantenere az agricola non ho problemi, se invece volessi vendere a privato dovró pagare prima del rogito gli oneri per cambio di destinazione.
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| 18/07/2020, 0:46 |
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