Casa con Stalle nel borgo

caro utente del forum,
ti hanno risposto. Non puoi avere, nel 2016, nel centro storico una casa con annessa stalla. La legislazione sull'igiene Te lo vieta
Ciao

Ciao a tutti vi aggiorno sulla situazione e ringrazio per gli.interventi! Spero nella risposta di un professionista legale che mi possa dare il proprio parere! Non ho trovato vincoli per quanto riguarda la stalla sotto casa a maggior ragione se per due capi per autoconsumo..il problema è che la stalla è accatastata come cantina ovvero categoria C2 mentre stalla o box autorimessa è C6..si può effettuare un cambio destinazione d uso e cosa comporta e i costi? Grazie!!!

Mi sembra molto ma molto strano che, nel centro abitato di un paese, si possano detenere animali non domestici.
Mi scusi ma le dove si è informato?

La casa in quesione è l ultima di un piccolo borgo di campagna ligure ed è piu staccata dalle altre, almeno 30 mt..mi sono informato all asl e in comune e dicono che se la stalla è idonea e io tengo i capi in regola smaltendo il letame nei campi ad uso agricolo situati ad almeno 200 mt dalle abitazioni non dovrebbero esserci problemi essendo comunque quella uba vecchia azienda agricola..il problema è che è venuto fuori che la stalla a catasto è cantina e non stalla..ai fini della pratica se nessuno si lamenta ed essendo palesemente una stalla con abbeveratoi mamgiatoie ecc non dovrebbero esserci problemi ma per essere tranquilli sarebbe opportuno fare un cambio destinazione d uso..volevo sapere come si effettua e cosa comporta. Grazie mille ancora

maestr ha scritto:La casa in quesione è l ultima di un piccolo borgo di campagna ligure ed è piu staccata dalle altre, almeno 30 mt..mi sono informato all asl e in comune e dicono che se la stalla è idonea e io tengo i capi in regola smaltendo il letame nei campi ad uso agricolo situati ad almeno 200 mt dalle abitazioni non dovrebbero esserci problemi essendo comunque quella uba vecchia azienda agricola..il problema è che è venuto fuori che la stalla a catasto è cantina e non stalla..ai fini della pratica se nessuno si lamenta ed essendo palesemente una stalla con abbeveratoi mamgiatoie ecc non dovrebbero esserci problemi ma per essere tranquilli sarebbe opportuno fare un cambio destinazione d uso..volevo sapere come si effettua e cosa comporta. Grazie mille ancora

Ciao ti accennai all'inzio di questa discussione il problema "accatastamento" però posto al contrario.
In effetti qualcuno prima di te acquistando l'immbile, sicuramente classificato fabbricato rurale, ha dovuto accatastare il tutto, non avendo i requisiti di coltivatore, come fabbricato civile ecco perchè la stalla é diventata C2.
Adesso hai lo stesso problema dovresti cambiare destinazione d'uso, fattibilissima per altri campi, da C2 a stalla. Poiché, non credo che tu sia un colivatore diretto, non hai i requisiti e non puoi procedere in tal senso. Ma se lo fossi puoi fare il cambio in tal senso.
Ovviamente devi ricorrere ad un professionista che sa cosa fare. Ti costerrà anche.

Ciao e grazie per la gentile risposta! Non mi è chiaro però perché dovrei essere coltivatore diretto per fare un cambio da C2 a C6..ricordo che C6 significa sia stalla che box autorimessa perciò potrei anche avere l esigenza di trasformare la mia cantina C2 in Box C6 per posteggiare la macchina il trattore l ape ecc..o per tenere due capi per uso familiare essendo a livello catastale lo stesso gruppo, appunto C6, ed essendo che il locale ha l altezza idonea (2.50) e munito di mangiatoie abbeveratoi ecc..sbaglio? Grazie mille!

maestr ha scritto:Ciao e grazie per la gentile risposta! Non mi è chiaro però perché dovrei essere coltivatore diretto per fare un cambio da C2 a C6..ricordo che C6 significa sia stalla che box autorimessa perciò potrei anche avere l esigenza di trasformare la mia cantina C2 in Box C6 per posteggiare la macchina il trattore l ape ecc..o per tenere due capi per uso familiare essendo a livello catastale lo stesso gruppo, appunto C6, ed essendo che il locale ha l altezza idonea (2.50) e munito di mangiatoie abbeveratoi ecc..sbaglio? Grazie mille!

Hai ragione sul C6 come classificazione.......mi riferivo al concetto d'esercire la stalla vera e propria.
Ho capito le risposte tranquillizzanti che t'hanno dato in Comune ma vedi con organizzazioni di categoria e con un professionista.
Intanto il primo passo sarebbe passare a C6.

Assolutamente! Essendo comunque non una stalla per allevamento e scopo di lucro ma solo x passione e autoconsumo spero non ci siano complicazioni! Sai dirmi come agire cosa comporta e quali costi per passare da C2 a C6? Ancora grazie

Il professionista ti chiederà sui mille euro. Poi avrà da pagare per conto tuo tasse di registrazione.
Ti dico a spanne quindi 1500- 2000! chiedi sempre un preventivo di spesa. Ciao

Tanto per .....io in una piccola borgata...però tutta ingrumata, ho fatto della stalla, un locale taverna con all'interno un forno a legna