Caratteristiche descrittive di un terreno agricolo

Ciao a tutti,
ai fini di una stima di danno per valore complementare per occupazione abusiva di un terreno agricolo, sto stilando l'elenco degli indici di deprezzamento (che poi sono anche quelli descrittivi di un terreno agricolo).
Ho pensato ad:
esposizione,
drenaggio,
identificabilità dei confini,
fertilità

Avete altri suggerimenti su altri aspetti da considerare in merito?
Vi ringrazio.

Per quanto riguarda un fondo rustico, nella relazione devono essere segnalati tutti i dati che ne permettano l'esatta identificazione e le condizioni intrinseche ed estrinseche del fondo stesso.
I dati da riportare si possono così schematizzare:

localizzazione (ubicazione, comunicazioni viarie con centri abitati e commerciali, confini);
dati catastali (mappale e foglio di mappa, partita, superficie, qualità e classe delle varie colture, R.D. e R.A.);
proprietà (generalità del proprietario, servitù attive e passive);
caratteristiche pedologiche, morfologiche e microclimatiche;
planimetria e ubicazione dei vari appezzamenti aziendali;
disponibilità idriche, rette irrigua ed eventuale appartenenza a consorzi;
sistemazione del terreno;
viabilità interpoderale;
indirizzo produttivo, stato qualitativo e quantitativo degli impianti, dei fabbricati rurali e del parco macchine;
ordinamento colturale e consistenza degli allevamenti;
rapporto tra impresa, proprietà e manodopera;
riparto della superficie aziendale;
eventuali industrie di trasformazione dei prodotti aziendali ed eventuale consistenza delle scorte.

http://www.agraria.org/estimo%20economia/mar2prov.htm

Ciao,
Marco

Grazie Marco,
sei stato esaurientissimo.


Buona giornata!