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Affitto fondo rustico in deroga
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Messaggio |
falcone
Iscritto il: 09/01/2010, 14:11 Messaggi: 147
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Salve, accade che il fittavolo ed il proprietario siano entrambi associati alla CIA In casi simili è possibile che la stessa organizzazione assista entrambi? O il proprietario deve necessariamente rivolgersi ad altro sindacato? Grazie. Saluti
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09/07/2018, 16:56 |
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Marco
Sez. Supporto Didattico
Iscritto il: 13/03/2008, 19:23 Messaggi: 68757 Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
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Bella domanda. Secondo me, venendo stipulato sulla base di accordi collettivi stabiliti a livello nazionale, non dovrebbero esserci problemi se l'organizzazione è unica.
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10/07/2018, 7:19 |
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gianni58
Iscritto il: 04/03/2015, 13:56 Messaggi: 1081 Località: Palmi (RC)
Formazione: Geometra
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Buongiorno, nei contratti in deroga è possibile aderire ed essere assistititi dalla stessa organizzazione professionale purchè i rappresentanti siano persone diverse anche se appartengano alla medesima organizzazione (Cass., 31.01.2012, n. 1364; Cass. civ. 26 marzo 2009, n. 7351).
Saluti, Gianni
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10/07/2018, 7:53 |
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falcone
Iscritto il: 09/01/2010, 14:11 Messaggi: 147
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Vado a leggermi le sentenze. Ringrazio e saluto cordialmente.
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12/07/2018, 18:49 |
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gianni58
Iscritto il: 04/03/2015, 13:56 Messaggi: 1081 Località: Palmi (RC)
Formazione: Geometra
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Buongiorno, semplifico la ricerca: http://www.webgiuridico.it/sentenze2012/1364-2012.htmche al punto 2.2 afferma: "….il Supremo Collegio ha ritenuto irrilevante, ai fini del rispetto della L. n. 203 del 1982, art. 45, che le organizzazioni professionali agricole dell'una e dell'altra parte siano contrapposte politicamente, essenziale essendo solo l'effettività dell'assistenza." e al punto 4 specifica: “..condizione necessaria e sufficiente è che le parti, al momento della stipula, siano state assistite ciascuna da un rappresentante dell'organizzazione professionale cui aderiscono e che tali rappresentanti siano persone diverse, laddove è irrilevante che i due rappresentanti appartengano alla medesima organizzazione, o che quest'ultima non abbia uffici distinti specificamente preposti alla tutela di interessi differenziati (confr. Cass. civ. 26 marzo 2009, n. 7351).” Saluti, Gianni
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13/07/2018, 8:28 |
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falcone
Iscritto il: 09/01/2010, 14:11 Messaggi: 147
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Ancora grazie gianni58 .
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13/07/2018, 12:38 |
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falcone
Iscritto il: 09/01/2010, 14:11 Messaggi: 147
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Leggendo bene, vedo che la Suprema Corte, mette l'accento sull'assistenza /presenza di 2 impiegati cosa che raramente avviene perché di fatto è presente il responsabile del sindacato dove si stipula l'atto e non anche la controparte che avrà preso visione magari prima , ma firmato dopo l'accordo . In merito sulla validità dell'atto in deroga abbiamo giurisprudenza?
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13/07/2018, 12:53 |
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gianni58
Iscritto il: 04/03/2015, 13:56 Messaggi: 1081 Località: Palmi (RC)
Formazione: Geometra
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Riepilogo quanto consolidato da ampia giurisprudenza:
- le associazioni professionali agricole devono esplicare un'attività effettiva di consulenza, di indirizzo e di controllo che chiarisca alle parti il contenuto e lo scopo di ogni singolo patto in modo che esse ne acquisiscano piena consapevolezza;
- è ammessa la partecipazione ed essere assistiti da una sola associazione professionale purché i rappresentati di ognuno dei convenuti siano persone diverse seppur appartenenti alla stessa associazione;
- in merito all’ultimo quesito posto è stato chiarito che uno dei rappresentanti può non presenziare alla sottoscrizione del contratto ma deve preventivamente aver esaminato, discusso ed in concreto concordato con il rappresentante sindacale di parte i termini delle deroghe che le parti erano intenzionate ad introdurre pattiziamente al regime legale e deve controfirmare in un momento successivo il contratto dopo essersi assicurato la corrispondenza delle pattuizioni in deroga alle condizioni in precedenza concordate.
A parte tutto ciò, non capisco perché non si possa concordare una data e ora per la sottoscrizione del contratto con la presenza di tutte le figure coinvolte. Saluti, Gianni
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13/07/2018, 14:00 |
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falcone
Iscritto il: 09/01/2010, 14:11 Messaggi: 147
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Se devono andare per partecipare di persona possibilmente anche tra un paese e l'altro ,figurati le spese! Tra l'altro spesso scrivono che sono i presidenti ad assistere!
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13/07/2018, 22:14 |
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gianni58
Iscritto il: 04/03/2015, 13:56 Messaggi: 1081 Località: Palmi (RC)
Formazione: Geometra
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Per chiacchierare possiamo fare tutte le considerazioni che vogliamo e che possono essere anche, a livello logico, valide e plausibili ma se si vuole agire in modo da evitare, o quantomeno ridurre, successivi e possibili problemi bisogna seguire i dettami delle normative.
In ogni caso penso che valga la pena affrontare, in generale, un piccolo costo o disagio oggi per evitarne di più consistenti e dispendiosi domani. Prevenire è meglio che curare!
Saluti, Gianni
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16/07/2018, 9:37 |
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