Acquisto terreno con rudere senza accatastamento

Salve,
volevo chiedere un vostro parere in merito all'argomento in oggetto.
Sono in procinto di acquistare un terreno con annessa frazione di rudere, quest'ultimo pur essendo riportato nella mappa catastale non risulta accatastato.

Il notaio al quale mi sono rivolto mi ha detto che non è più possibile fare il rogito senza accatastamento da parte del venditore.

Purtroppo per una serie di motivi l'accatastamento risulta complicato in quanto gli altri propretari delle altre frazioni di questo rudere non ne vogliono sapere di accatastarlo.
Come posso fare? c'è qualche altra soluzione? posso acquistare senza accatastamento, e farlo in seguito?

Grazie per la collaborazione

Paolo

Non puoi occuparti tu (e il tuo tecnico) di tutto e fare solo firmare ai venditori?
Ciao,
Marco

Già!
questo sarebbe la cosa più giusta da fare, purtroppo anche il venditore non è in condizione di potersene occupare!!