Consiglio per agriturismo nelle Marche

Prova a vedere qui se vicino a te c'è un agriturismo e magari contattali per poterli
incontrare e capire un pò meglio la situazione....

http://agriturismo.agraria.org/

Grazie Jean Gabin, ho chiesto anche in associazione senza risultato alcuno, la novità è che ieri mi è arrivato l'autorizzazione a svolgere l'attività agrituristica e ora non so che fare pensavo di cercare un po' di soci, anche se delle società ho sempre sentito parlare male, ma comunque la prima cosa è capire se c'è mercato ed il momento attuale non aiuta, non si capisce nemmeno se ci siano prospettive future di cambiamenti positivi, l'attività che ho richiesto di svolgere è multifunzionale e quindi non strettamente legata al turismo, ma anche alla realtà locale come scuole e quant'altro, l'azienda è vicina alla città e facilmente raggiungibile ed è anche in un bel posto ( e non solo perchè l'occhio del padrone ingrassa il cavallo ). Non so davvero cosa fare . Grazie per la tua attenzione

Tanti di noi desiderano qualcosa del genere, ma purtroppo il momento non è propizio proprio per niente....

Ciao

JeanGabin ha scritto:Tanti di noi desiderano qualcosa del genere, ma purtroppo il momento non è propizio proprio per niente....

Ciao

Sapessi da quanti anni lo sogno... comunque ho deciso di iniziare la pratica in comune, hanno tempi biblici per rilasciare permessi edilizi, magari nel frattempo passa la crisi

Buonasera,
mi permetto di darti un personale contributo ed incoraggiamento.

Il mio parere è:
1) se vuoi stare sui mercati internazionali devi optare per appartamenti e non camere
2) se pensi di fare ristorazione anche per non alloggiati sappi che non avrai molte chances di successo sui mercati esteri
3) se ho capito bene la zona dovrebbe essere nell'area Montrefeltro/Catria: sta crescendo è questione di tempo
4) CERCA DI CAPIRE QUELLO CHE SAI FARE MEGLIO E DI DIVERSO DA ALTRE STRUTTURE CHE SONO NELLA TUA AREA (in prov. di PU ci sono ca. 200 agriturismi, 45 Country House, 102 Case/Rustici vacanza e 97 B&B).
5) I tassi di occupazione dei posti letto su base annua variano dal 16% nell'area del Furlo, fino al 30% di Urbino e costa
Potrei dirti ancora molto di più, ma se vuoi è meglio sentirci così riesco ad esserti più utile.
In bocca al lupo

Grazie per le risposte riguardo alle quali ti chiedo qualche chiarimento:

morosatofabio ha scritto:1) se vuoi stare sui mercati internazionali devi optare per appartamenti e non camere

per appartamento può intendersi anche camera con bagno ed angolo cottura?

morosatofabio ha scritto:2) se pensi di fare ristorazione anche per non alloggiati sappi che non avrai molte chances di successo sui mercati esteri

perchè?

morosatofabio ha scritto:3) se ho capito bene la zona dovrebbe essere nell'area Montrefeltro/Catria: sta crescendo è questione di tempo

la zona è montefeltro, ossia lo vedo in lontananza, vedo gradara e san marino è a 7 km dalla città

morosatofabio ha scritto:4) CERCA DI CAPIRE QUELLO CHE SAI FARE MEGLIO E DI DIVERSO DA ALTRE STRUTTURE CHE SONO NELLA TUA AREA (in prov. di PU ci sono ca. 200 agriturismi, 45 Country House, 102 Case/Rustici vacanza e 97 B&B).

ne ho trovati solo un centinaio nelle mie ricerche, sai dove possa trovare una lista completa? pensavo di puntare sulle auto d'epoca, che sono un'altra mia grande passione, ma sinceramente non ho le idee molto chiare

Ho la struttura, ho l'autorizzazione ed ho anche un architetto amico che mi fa il progetto gratis, ma purtroppo non ho un euro, per fare anche un minimo recupero della struttura ci vanno minimo 400 mila euro che non ho, io sono una entusiasta, mi piace creare qualcosa di bello ed anche creare lavoro per gli altri, spesso faccio pazzie, ma questa volta non posso, devo capire in quanto tempo potrei ammortizzare tutto questo perchè ovviamente dovrei fare un mutuo, ho idea dei costi, ma non dei possibili ricavi soprattutto in un momento di crisi così.
Tu di dove sei?

1) Può andare bene anche il monolocale, l'importante è che vi sia una metratura non inferiore ai 30 mq. Il massimo sarebbe poi se ogni mono avesse uno spazio all'aperto attrezzato con tavolo, sedie e sdraio
2) Perchè i clienti esteri amano il relax e sanno che dove c'è ristorazione aperta all'esterno il casino, specie nei fine settimana, è assicurato. Questo spiega perchè gli agriturismi al Sud fanno fatica ad imporsi sui mercati internazionali
3) La zona è interessante, specie per chi vuole vivere il territorio lentamente: bici, cavallo, trekking, ecc. Quanto disti dalla ciclabile del Marecchia?
4) http://www.turismo.marche.it/Dovedormir ... stici.aspx" target="_blank questo è il link dove trovi tutta la ricettività della provincia. Tieni presenti che è aggiornato al 2012, in realtà ci sono altre strutture di nuova apertura non ancora inserite. Io ho la banca dati completa, ma per ovvie ragioni non la divulgo.
5) Ottima l'idea delle auto d'epoca!! Riusciresti ad offrire una proposta che prevede anche il noleggio di vecchie auto per scoprire i tanti borghi della vallata? Avresti un successone!
Io vivo e lavoro a Rimini, anche se sono spesso in giro per l'Europa.
Chi ti ha stimato i costi di recupero e restauro dell'immobile?
Cosa produci in azienda?
I ricavi possono provenire dalla vendita dei posti letti, dalla ristorazione, dalla vendita dei tuoi prodotti e da altre cose.

morosatofabio ha scritto:1) Può andare bene anche il monolocale, l'importante è che vi sia una metratura non inferiore ai 30 mq. Il massimo sarebbe poi se ogni mono avesse uno spazio all'aperto attrezzato con tavolo, sedie e sdraio

Le vecchie cascine hanno spazi divisi in modo poco funzionale per un agri ovviamente, ma si potrebbe almeno in parte tenerne conto.

morosatofabio ha scritto:3) La zona è interessante, specie per chi vuole vivere il territorio lentamente: bici, cavallo, trekking, ecc. Quanto disti dalla ciclabile del Marecchia?

Se per Marecchia intendi il fiume sopra Rimini, circa 40 km, anche qui è pieno di ciclabili denominare "bicipolitane"

morosatofabio ha scritto:Chi ti ha stimato i costi di recupero e restauro dell'immobile?

Il mio amico architetto.

morosatofabio ha scritto:Cosa produci in azienda?

Presentemente cereali, legumi, piante da seme ecc, ma presto dovrei diversificare.

morosatofabio ha scritto:I ricavi possono provenire dalla vendita dei posti letti, dalla ristorazione, dalla vendita dei tuoi prodotti e da altre cose.

Faccio parte di un consorzio i prodotti e la varietà non mancano.
Grazie per il cell

Riprendo questo mio vecchio post per raccontarvi che ho parlato con qualcuno qui in zona mia che già ha un agriturismo, le cose vanno malino, non rientrano dei costi iniziali e forse non ci rientreranno mai, tengono ancora aperto, ma compensano le perdite con le coltivazioni, mentre l'idea agriturismo era nata proprio come integrazione al reddito agricolo, stesso discorso per le fattorie didattiche, insomma sono avvilita, il sogno della mia bella fattoria mi sa che finisca qui, sarebbe stata comunque un'impresa, avrei dovuto creare un gruppo e non sarebbe stato facile dal nulla...
Sigh...

Ciao Paolaelena!! Sono Efelide delle Marche, ci eravamo "presentate virtualmente" poco tempo fa! Sono capitata su questa discussione e l'ho trovata interessante. Mi dispiace che per ora sia andata così, magari più avanti se i tempi migliorano non è detto che tu non riesca a riprendere in mano questo progetto, no? Qui in provincia di Ancona ci sono parecchi agriturismi e B&B, so che le cose per la maggior parte del tempo non vanno benissimo purtroppo.. mi sa che hai fatto bene per ora ad accantonare il tutto, perchè un conto è se già avessi avuto tutto abbastanza sistemato, tipo il casolare già a posto solo da fare qualche sistemazione per l'adattamento a camere o mini appartamenti, tutto un altro conto è dover affrontare e poi ammortizzare una spesa di ristrutturazione così pesante. E' dura.
Un idea "strampalata" delle mie : per toglierti "lo sfizio" di ospitare qualcuno comunque e diversificare un pò l'attività aziendale, più per divertimento che per ricavi comunque credo , hai mai pensato di adattare un pezzetto della tua terra per ospitare campeggiatori in tenda? Alla fine credo bastino attacchi di corrente elettrica e bagni, in uno spazio aperto. Potresti "attirare" così un pò di gente che magari durante il soggiorno ti consuma alcuni prodotti aziendali (tipo vendita diretta), e ci attacchi la faccenda delle auto d'epoca che mi è piaciuta moltissimo, organizzando un noleggio per andare a visitare i borghi con una bella macchinina d'epoca che i turisti possono farcisi e foto e vanno a casa contenti!!
Ovviamente ti fai pagare per il soggiorno in tenda nello spazio, un tot al giorno, qualcosa in più se si portano il cane, e fornisci anche uno spazio barbecue. Gli ortaggi, il miele, etc.. glieli vendi dei tuoi o comunque i prodotti che hai, se vogliono. Affittagli pure le bici se vogliono. Per me sarebbe bello!!!!!
L'agricampeggio può tornare di moda in questi tempi di vacche magre!!
Un abbraccio!