Es 1) per l'acquisto di un televisore vengono proposte le seguenti modalità di pagamento :
-rate mensili posticipate pari
-rate trimestrali anticipate 154,94 €
-pagamento unico 599,98 €
scegli il pagamento più conveniente (r=9%).... la prof vuole vedere il risultato di tutti e 3 i pagamenti e il procedimento....mi potete aiutare???
Soluzione:
Per questo esercizio scaricati il file Exel e inserisci i dati:
http://www.agraria.org/estimo%20economia/mutui.xls------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Es 2) per l'acquisto di un bilocale la famiglia rossi stipula dal 95 un mutuo di 20 anni di 80.000 € del saggio di interesse del 5,5%. calcola la rata del mutuo e il debito residuo dopo il pagamento dell'ultima rata del 2008.
la prof vuole vedere procedimento e grafico e non so fare nulla
Soluzione:
Vedere sopra.
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Es 3) un piccolo pescheto del turno economico di 16 anni fornisce i seguenti prodotti e spese ( r=2,5%)
redditi: 3° / 5° anno= 2.800 € spese: spese di impianto= 3.000 €
6° / 13° anno = 3.400 € alla metà del 1° anno 413 €
14°/ 16° anno = 1.900 € spese di coltivazione da 2°/16° anno 600€ annui
questo non l'ho proprio capito nemmeno come si imposta e che formule devo usare
Non c’è la domanda: forse si chiede il Vo (valore della terra nuda)
Mi pare manchino alcuni dati (i prodotti dal 6° al 16° anno)
Soluzione:
Vo = Rp/(qn – 1) dove n è la durata del frutteto (n = 16)
Rp (Reddito periodico) = Riporta alla fine del ciclo n (anno 16) tutti i prodotti e sottrai tutte le spese (riportate anch’esse al 16 anno)
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Es 4) un fabbricato locato per un canone annuo di 5.000 € è da pagare in rate mensili anticipate. le spese annue a carico del proprietario ammontano 2.000 €. tra 2 ani si dovrà sostenere una spesa straordinaria di manutenzione di 4.500 €
calcola il valore dell'immobile
Soluzione
Bf = 5000/12 x (12 + r x (12 +1)/2) – 2.000 (sono già posticipate)
Vo = Bf/r’ – 4.500 x 1/q2 (q = 1 + r)
Mancano i saggi di interesse.
r = saggio commerciale (es. 5%)
r’ = saggio di capitalizzazione (es. 1%)
Non ho controllato. Non vorrei ci fossero errori
Notte,
Marco
